Rua Vinte e Um de Abril, 1258 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 738 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.058/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 738 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.058/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 309 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.812/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 738 mil
Maior valorR$ 738 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas—
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 588 mil (80%)150 m²R$ 737.500R$ 4.917/m²
- 27/04/2018CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 10/03/2017CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 588 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.214/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.368/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.610/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.615/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.806/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.406/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 738 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 796.637R$ 3.812/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1240 | Loja | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1248 | Loja | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1257 | Apartamento | 9 | R$ 2.156/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 697 mil |
| Nº 1271 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1276 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1293 | Casa | 2 | R$ 4.990/m² | R$ 833 mil |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 868 mil |