Rua Vinte e Um de Abril, 1257 (Belém)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.156/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
87 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.156/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 190 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.220/m²
Unidade típica
R$ 194 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.156/m² – R$ 2.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.932/m²
Financiadas0%
  1. 04/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196287 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
  2. 04/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  3. 04/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  4. 04/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  5. 04/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196291 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  6. 04/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196287 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
  7. 04/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  8. 04/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196291 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  9. 07/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 152.982R$ 1.821/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
376 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~13 unidades de 87 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.181/m² · 2
2012—R$ 1.500/m² · 1
2014—R$ 1.119/m² · 1
2015—R$ 3.421/m² · 1
2019—R$ 2.903/m² · 1
2021—R$ 1.719/m² · 4
2022—R$ 2.127/m² · 1
2023—R$ 3.125/m² · 4
2024R$ 1.932/m² · 9R$ 1.954/m² · 12
2025—R$ 4.023/m² · 1
2026—R$ 3.871/m² · 1

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical982%
  • Comercial vertical218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical982%R$ 1,5 mi
Comercial vertical218%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 195.148R$ 2.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1217Casa1R$ 6.397/m²R$ 832 mil
Nº 1240Loja1R$ 1.280/m²R$ 134 mil
Nº 1248Loja1R$ 4.948/m²R$ 445 mil
Nº 1258Casa3R$ 2.058/m²R$ 309 mil
Nº 1266Casa1R$ 6.009/m²R$ 697 mil
Nº 1271Casa1R$ 4.844/m²R$ 484 mil
Nº 1276Galpão, indústria e serviços2R$ 3.587/m²R$ 574 mil
Nº 1281Casa1R$ 5.536/m²R$ 332 mil
Nº 1293Casa2R$ 4.990/m²R$ 833 mil
Nº 1303Casa1R$ 5.786/m²R$ 868 mil

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