Rua Joaquim Carlos, 76 (Belém)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.190/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 203 mil
62 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 248 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.190/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 203 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.878/m²
Unidade típica
R$ 468 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas33%
  1. 13/02/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (100%)66 m²R$ 248.000R$ 3.758/m²
  2. 17/11/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (64%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  3. 17/11/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 2.901R$ 40/m²
  4. 03/07/2020AP 805Apartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  5. 21/12/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 151 mil (71%)62 m²R$ 214.000R$ 3.452/m²
  6. 26/07/2017AP 207Apartamento em condomínio · construído em 197860 m²R$ 95.000R$ 1.583/m²
  7. 11/05/2017AP 705Apartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
  8. 10/03/2017AP 202Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 49.637R$ 814/m²
  9. 04/11/2015AP 207Apartamento em condomínio · construído em 197860 m²R$ 49.000R$ 817/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~32 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 630 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 817/m² · 1R$ 817/m² · 1
2017R$ 1.397/m² · 4R$ 1.397/m² · 4
2020R$ 4.435/m² · 1R$ 4.435/m² · 1
2025R$ 1.965/m² · 2R$ 3.889/m² · 1
2026R$ 3.758/m² · 1R$ 3.758/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420154 vendas2017202020252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 817/m²
20174 vendas · R$ 1.397/m²
20201 vendas · R$ 4.435/m²
20252 vendas · R$ 1.965/m²
20261 vendas · R$ 3.758/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 742 mil
Sem financiamento informado667%R$ 547 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 237 mil

Calculadora

R$ 468.293R$ 4.878/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Loja1R$ 2.593/m²R$ 156 mil
Nº 133Galpão, indústria e serviços1R$ 5.096/m²R$ 1,7 mi
Nº 161Galpão, indústria e serviços1R$ 2.543/m²R$ 305 mil
Nº 165Casa1R$ 7.122/m²R$ 427 mil
Nº 185Casa2R$ 5.949/m²R$ 387 mil
Nº 193Casa1R$ 5.159/m²R$ 413 mil
Nº 200Casa1R$ 4.401/m²R$ 528 mil
Nº 203Loja1R$ 1.517/m²R$ 159 mil
Nº 209Loja3R$ 11.340/m²R$ 680 mil
Nº 211Loja1R$ 3.505/m²R$ 561 mil

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