Rua Joaquim Carlos, 209 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 11.340/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Loja
R$ 11.340/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 680 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.778/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.191/m² – R$ 13.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.833/m²
Financiadas—
- 11/11/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 20/07/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 25/09/2015LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 305/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 16.736/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 2.650.875R$ 8.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 305 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 5.949/m² | R$ 387 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 413 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 1.517/m² | R$ 159 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 561 mil |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 3,8 mi |