Rua Joaquim Carlos, 10 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 2.593/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 111 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.593/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 156 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.778/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.191/m² – R$ 13.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas—
- 02/06/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 111.000R$ 1.850/m²
- 25/03/2022LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido60 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~7 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 6.833/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 305/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 16.736/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 171 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 2.650.875R$ 8.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 8 | R$ 3.190/m² | R$ 203 mil |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 305 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 5.949/m² | R$ 387 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 413 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 1.517/m² | R$ 159 mil |
| Nº 209 | Loja | 3 | R$ 11.340/m² | R$ 680 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 561 mil |