Rua João Boemer, 463 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.854/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (290 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.245/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.793/m²
Financiadas—
- 02/10/2024E 465Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1963290 m²R$ 1.100.000R$ 3.793/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 900/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.497/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.173/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.052.995R$ 8.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 3 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.801/m² | R$ 748 mil |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 2.777/m² | R$ 305 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 435 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 346 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 12.036/m² | R$ 5 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 218 mil |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 6.079/m² | R$ 2,4 mi |