Rua João Boemer, 364 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.801/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.801/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 748 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.393/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.160/m² – R$ 14.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.471/m²
Financiadas—
- 08/06/2021CasaResidência · construído em 197185 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.864/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.775/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 6.471/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.770/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 19.038/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.741.119R$ 13.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 5.680/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 14.859/m² | R$ 773 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 28.408/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Loja | 2 | R$ 14.692/m² | R$ 764 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 3 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 2.777/m² | R$ 305 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 435 mil |