Rua Itamaraca (Belém)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Itamaraca, no Belém, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 418, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.090/m²4 vendas · mediana R$ 488 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Itamaraca, 272CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 25/08/2026Rua Itamaraca, 322CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949150 m²R$ 545.000R$ 3.633/m²
- 19/02/2025Rua Itamaraca, 160CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 140 mil (36%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 26/03/2024Rua Itamaraca, 30CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 09/12/2020Rua Itamaraca, 410CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194990 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 05/09/2018Rua Itamaraca, 152CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 07/03/2018Rua Itamaraca, 272CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 29/06/2017Rua Itamaraca, 322CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194940% transferido150 m²R$ 205.025—
- 29/06/2017Rua Itamaraca, 322CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194920% transferido150 m²R$ 70.000—
- 29/04/2013Rua Itamaraca, 460CasaResidência · construído em 1944166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 29/06/2012Rua Itamaraca, 296296 FDSResidência · construído em 1968170 m²R$ 45.000R$ 265/m²
- 11/11/2011Rua Itamaraca, 410CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949SFH · R$ 136 mil (54%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 04/09/2011Rua Itamaraca, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 265/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 265/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691785%
- Anos 70210%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 85% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical315%
- Residencial horizontal1470%
- Comercial vertical15%
- Comercial horizontal210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 15% | R$ 747 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 585 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 510 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 432 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 5.119/m² | R$ 512 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 644/m² | R$ 109 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 545 mil |
| Nº 368 | Loja | 2 | R$ 3.324/m² | R$ 881 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 7.872/m² | R$ 708 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 3 | R$ 4.301/m² | R$ 378 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 806 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamaraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamaraca?
A Rua Itamaraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamaraca?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Itamaraca vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamaraca?
É o nº 418, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamaraca?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Itamaraca, no Belém, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.