Rua Firmiano Pinto (Belém)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Firmiano Pinto, no Belém, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.967/m²4 vendas · mediana R$ 516 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 603 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.977/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas10%
- 07/08/2026Rua Firmiano Pinto, 260CasaResidência · construído em 1954194 m²R$ 752.000R$ 3.876/m²
- 17/03/2026Rua Firmiano Pinto, 259CasaResidência · construído em 1966110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 24/03/2026Rua Firmiano Pinto, 258CasaResidência · construído em 192969 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 21/01/2026Rua Firmiano Pinto, 271CasaResidência · construído em 1973250 m²R$ 70.000R$ 280/m²
- 21/08/2025Rua Firmiano Pinto, 253CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 30/07/2025Rua Firmiano Pinto, 243CasaResidência · construído em 1992156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 28/04/2025Rua Firmiano Pinto, 288CS1Residência · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (60%)148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 26/03/2025Rua Firmiano Pinto, 253CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 27/12/2024Rua Firmiano Pinto, 251CasaResidência · construído em 194973 m²R$ 367.000R$ 5.027/m²
- 18/12/2024Rua Firmiano Pinto, 282CasaResidência · construído em 1949121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 08/10/2024Rua Firmiano Pinto, 243CasaResidência · construído em 1992156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 10/05/2024Rua Firmiano Pinto, 300CasaResidência · construído em 194995 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 14/08/2023Rua Firmiano Pinto, 298CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 117 mil (37%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 03/12/2020Rua Firmiano Pinto, 78CasaResidência · construído em 1950250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 23/09/2020Rua Firmiano Pinto, 146CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 10/08/2018Rua Firmiano Pinto, 166CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 10/08/2018Rua Firmiano Pinto, 168CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 09/08/2018Rua Firmiano Pinto, 166CasaResidência · construído em 195425% transferido60 m²R$ 48.750—
- 23/11/2017Rua Firmiano Pinto, 288CS1Residência · construído em 1972148 m²R$ 100.000R$ 676/m²
- 30/10/2017Rua Firmiano Pinto, 276CasaResidência · construído em 194995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 1.077/m² · 5 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.593/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.486/m² · 4 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 3.967/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695475%
- Anos 70913%
- Anos 8034,2%
- Anos 9068,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 75% | R$ 13,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,1%
- Sem financiamento informado4796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,1% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 96% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6285%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias56,8%
- Dação, permuta e outros onerosos45,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 85% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 752 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 97 mil |
| Operações societárias | 5 | 6,8% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,5% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1622%
- Residencial horizontal3244%
- Comercial vertical912%
- Comercial horizontal1014%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,8%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 44% | R$ 11 mi |
| Comercial vertical | 9 | 12% | R$ 685 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 14% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 603.004R$ 3.967/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Firmiano Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 11 | R$ 4.943/m² | R$ 178 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 308 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 750 mil |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 296 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 288 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 288 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 904 mil |
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 964 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 265 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 565 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 179 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 417 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 138 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.736/m² | R$ 459 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 289 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 5.546/m² | R$ 610 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 752 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 494 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 289/m² | R$ 72 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 864 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 721 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 2.305/m² | R$ 341 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 379 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 456 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 234 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 144 mil |
| Nº 313 | Loja | 2 | R$ 2.823/m² | R$ 390 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Firmiano Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firmiano Pinto?
A Rua Firmiano Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Firmiano Pinto?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Firmiano Pinto vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firmiano Pinto?
É o nº 36, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firmiano Pinto?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Firmiano Pinto, no Belém, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.