Rua Firmiano Pinto, 36 (Belém)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.947/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.947/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 178 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.878/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas0%
- 08/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 17/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 162.000R$ 4.154/m²
- 06/04/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 196040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196024 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 21/02/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196024 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 24/03/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196036 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 27/03/2015APT 25Apartamento em condomínio · construído em 196036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 09/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 112 mil (90%)39 m²R$ 124.000R$ 3.179/m²
- 19/07/2013AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 108 mil (90%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 15/01/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 76 mil (80%)36 m²R$ 95.000R$ 2.639/m²
- 15/01/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 76 mil (80%)36 m²R$ 95.000R$ 2.639/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
188 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~44 unidades de 36 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 97 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1565%
- Comercial vertical835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 65% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 8 | 35% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 468.293R$ 4.878/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Firmiano Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 309 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 750 mil |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 296 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 288 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 288 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 4.761/m² | R$ 905 mil |
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 964 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 265 mil |