Rua Cachoeira, 138 (Belém)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.893/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.893/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 258 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.878/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 1.369/m²
Financiadas20%
- 03/08/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 100 mil (36%)128 m²R$ 275.000R$ 2.148/m²
- 23/03/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 15/02/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 182.800R$ 1.428/m²
- 14/01/2020A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
- 11/05/2018A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970157 m²R$ 215.000R$ 1.369/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
253 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 128 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 1.369/m² · 1 | R$ 1.369/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.428/m² · 1 | R$ 1.428/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.660/m² · 2 | R$ 1.660/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 468.293R$ 4.878/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 734 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 878 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.591/m² | R$ 409 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 515 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 449 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 443 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 608 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 1,1 mi |