Rua Batista Parente (Belém)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Batista Parente, no Belém, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.878/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
34
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 468 mil
~96 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.965/m²4 vendas · mediana R$ 537 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 445 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas24%
  1. 06/02/2026Rua Batista Parente, 59CasaResidência · construído em 1969180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
  2. 21/08/2025Rua Batista Parente, 64CasaResidência · construído em 1963120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  3. 08/10/2024Rua Batista Parente, 39CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 112.000R$ 933/m²
  4. 06/02/2024Rua Batista Parente, 100CasaResidência · construído em 1972183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
  5. 31/07/2023Rua Batista Parente, 49CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (38%)119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
  6. 09/02/2021Rua Batista Parente, 139AResidência · construído em 1970130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
  7. 17/04/2020Rua Batista Parente, 80CS 12Residência · construído em 1969SFH · R$ 293 mil (89%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  8. 29/11/2018Rua Batista Parente, 86CasaResidência · construído em 1982175 m²R$ 390.000R$ 2.229/m²
  9. 17/08/2018Rua Batista Parente, 177CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
  10. 28/03/2016Rua Batista Parente, 187CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
  11. 29/02/2016Rua Batista Parente, 107CasaResidência · construído em 1977334 m²R$ 1.150.000R$ 3.443/m²
  12. 05/05/2015Rua Batista Parente, 92CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (67%)196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
  13. 22/04/2015Rua Batista Parente, 96CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (50%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  14. 10/04/2015Rua Batista Parente, 39CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  15. 10/04/2015Rua Batista Parente, 39CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 300R$ 3/m²
  16. 12/03/2015Rua Batista Parente, 22CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  17. 23/01/2015Rua Batista Parente, 116CasaResidência · construído em 1969105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  18. 04/02/2014Rua Batista Parente, 139AResidência · construído em 1970130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
  19. 06/11/2013Rua Batista Parente, 571CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  20. 18/03/2013Rua Batista Parente, 113CasaResidência · construído em 1984265 m²R$ 520.000R$ 1.962/m²
  21. 27/03/2013Rua Batista Parente, 75CasaResidência · construído em 196993 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  22. 18/04/2012Rua Batista Parente, 571CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  23. 30/03/2012Rua Batista Parente, 139AResidência · construído em 1970130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
  24. 02/02/2012Rua Batista Parente, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 120 mil (44%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
  25. 02/02/2012Rua Batista Parente, 44CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBelém
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBelém
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBelém
2011R$ 917/m² · 3R$ 1.739/m² · 157
2012R$ 1.972/m² · 4R$ 1.795/m² · 125
2013R$ 2.473/m² · 3R$ 2.000/m² · 137
2014R$ 769/m² · 1R$ 2.425/m² · 114
2015R$ 3.061/m² · 5R$ 2.575/m² · 81
2016R$ 3.106/m² · 2R$ 2.492/m² · 72
2017—R$ 2.581/m² · 89
2018R$ 2.043/m² · 2R$ 2.917/m² · 92
2019—R$ 3.225/m² · 110
2020R$ 3.667/m² · 1R$ 3.700/m² · 103
2021R$ 1.385/m² · 1R$ 3.992/m² · 152
2022—R$ 4.167/m² · 143
2023R$ 4.454/m² · 1R$ 4.537/m² · 169
2024R$ 1.560/m² · 2R$ 4.400/m² · 163
2025R$ 5.833/m² · 1R$ 4.631/m² · 210
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 5.500/m² · 141

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120135 vendas20152018202120242026
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20113 vendas · R$ 917/m²
20124 vendas · R$ 1.972/m²
20133 vendas · R$ 2.473/m²
20141 vendas · R$ 769/m²
20155 vendas · R$ 3.061/m²
20162 vendas · R$ 3.106/m²
20182 vendas · R$ 2.043/m²
20201 vendas · R$ 3.667/m²
20211 vendas · R$ 1.385/m²
20231 vendas · R$ 4.454/m²
20242 vendas · R$ 1.560/m²
20251 vendas · R$ 5.833/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969824%
  • Anos 701647%
  • Anos 80824%
  • 2010 em diante25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969824%R$ 3,6 mi
Anos 701647%R$ 5,1 mi
Anos 80824%R$ 2,8 mi
2010 em diante25,9%R$ 1,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 600 mil
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 100 mil
Operações societárias25,9%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical25,9%
  • Residencial horizontal3088%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical25,9%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal3088%R$ 10,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 444.707R$ 2.965/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Batista Parente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 8.373/m²R$ 502 mil
Nº 29Casa1R$ 4.690/m²R$ 657 mil
Nº 39Casa2R$ 2.696/m²R$ 323 mil
Nº 44Casa1R$ 4.902/m²R$ 608 mil
Nº 49Casa1R$ 5.273/m²R$ 627 mil
Nº 59Casa2R$ 6.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 64Casa1R$ 6.232/m²R$ 748 mil
Nº 75Casa2R$ 3.631/m²R$ 338 mil
Nº 80Casa1R$ 5.580/m²R$ 502 mil
Nº 86Casa1R$ 3.667/m²R$ 642 mil
Nº 92Casa1R$ 5.303/m²R$ 1 mi
Nº 96Casa2R$ 3.611/m²R$ 433 mil
Nº 100Casa1R$ 2.490/m²R$ 456 mil
Nº 107Casa1R$ 5.930/m²R$ 2 mi
Nº 113Casa1R$ 3.956/m²R$ 1 mi
Nº 116Casa1R$ 7.424/m²R$ 780 mil
Nº 121Prédio inteiro2R$ 4.070/m²R$ 2,2 mi
Nº 139Casa3R$ 1.870/m²R$ 243 mil
Nº 177Casa1R$ 3.055/m²R$ 428 mil
Nº 187Casa1R$ 4.770/m²R$ 620 mil
Nº 571Casa2R$ 10.210/m²R$ 613 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Batista Parente

Quanto custa o metro quadrado na Rua Batista Parente?

A Rua Batista Parente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Batista Parente?

Um apartamento típico de 96 m² na Rua Batista Parente vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Batista Parente?

É o nº 139, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batista Parente?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Batista Parente, no Belém, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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