Rua Teixeira da Silva, 96 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.017/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.017/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,8 mi (347 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.017/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~347 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.825/m² – R$ 8.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.219/m²
Financiadas50%
- 23/04/2026A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 872 mil (32%)347 m²R$ 2.720.000R$ 7.839/m²
- 27/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,1 mi (75%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 29/11/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956347 m²R$ 2.600.000R$ 7.493/m²
- 07/05/2019A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,1 mi (79%)201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 25/02/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 19/05/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 23/11/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1956201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
- 05/08/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1956110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
472 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~8 unidades de 347 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.965/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.585/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.493/m² · 1 | R$ 7.493/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.651/m² · 2 | R$ 7.651/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.965/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 2.781.835R$ 8.017/m² · curva bairro