Rua Teixeira da Silva (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Teixeira da Silva, na Bela Vista, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.017/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.017/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 2,8 mi
- ~347 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.017/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (347 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Teixeira da Silva, 96A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 872 mil (32%)347 m²R$ 2.720.000R$ 7.839/m²
- 27/03/2026Rua Teixeira da Silva, 96APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,1 mi (75%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 04/09/2025Rua Teixeira da Silva, 66APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido207 m²R$ 530.654—
- 29/11/2024Rua Teixeira da Silva, 96A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956347 m²R$ 2.600.000R$ 7.493/m²
- 30/06/2022Rua Teixeira da Silva, 66APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 864 mil (80%)164 m²R$ 1.080.000R$ 6.585/m²
- 26/10/2021Rua Teixeira da Silva, 66AP 4AApartamento em condomínio · construído em 195640% transferido164 m²R$ 280.000—
- 02/08/2019Rua Teixeira da Silva, 66APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 1956164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 07/05/2019Rua Teixeira da Silva, 96A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,1 mi (79%)201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 25/02/2016Rua Teixeira da Silva, 96A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 09/09/2015Rua Teixeira da Silva, 66APTO 5 BApartamento em condomínio · construído em 1956164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 19/05/2015Rua Teixeira da Silva, 96A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 23/11/2012Rua Teixeira da Silva, 96APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1956201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
- 05/08/2011Rua Teixeira da Silva, 96APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1956110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 25/07/2011Rua Teixeira da Silva, 66APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1956298 m²R$ 560.000R$ 1.879/m²
- 26/05/2011Rua Teixeira da Silva, 66APTO 2 B 1Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 301 mil (62%)164 m²R$ 486.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | — | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | — | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 7.493/m² · 1 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | — | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 7.651/m² · 2 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691864%
- Anos 701036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 64% | R$ 17,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 36% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1968%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 68% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1864%
- Comercial vertical1036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 64% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 10 | 36% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teixeira da Silva é de R$ 8.017/m², 31% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira da Silva?
Um apartamento típico de 347 m² na Rua Teixeira da Silva vale cerca de R$ 2,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira da Silva?
É o nº 96, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira da Silva?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Teixeira da Silva, na Bela Vista, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.