Rua Teixeira da Silva, 66 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 531 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.816/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 531 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.816/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.021/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~347 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.828/m² – R$ 8.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 531 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas20%
- 04/09/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido207 m²R$ 530.654—
- 30/06/2022APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 864 mil (80%)164 m²R$ 1.080.000R$ 6.585/m²
- 26/10/2021AP 4AApartamento em condomínio · construído em 195640% transferido164 m²R$ 280.000—
- 02/08/2019APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 1956164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 09/09/2015APTO 5 BApartamento em condomínio · construído em 1956164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 25/07/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1956298 m²R$ 560.000R$ 1.879/m²
- 26/05/2011APTO 2 B 1Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 301 mil (62%)164 m²R$ 486.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,7 mi
~35 unidades de 164 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 864 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 6.585/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.493/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.651/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 829 mil |
Calculadora
R$ 2.783.179R$ 8.021/m² · curva bairro