Rua Pedroso, 618 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 425 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.416/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.270/m² – R$ 5.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.795/m²
Financiadas—
- 14/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 336 mil (79%)72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 08/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 01/11/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 14/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
196 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~14 unidades de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 5.694/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.853/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 5.903/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 563.224R$ 5.416/m² · curva bairro