Rua Maria José, 408 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.809/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.809/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 530 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.621/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~372 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 7.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2014 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 659 mil
Mediana da listaR$ 2.020/m²
Financiadas—
- 17/01/2014E 450Terreno170 m²R$ 659.400R$ 3.879/m²
- 17/01/2014TerrenoTerreno138 m²R$ 535.200R$ 3.878/m²
- 13/01/2014E 450Terreno170 m²R$ 27.475R$ 162/m²
- 13/01/2014TerrenoTerreno138 m²R$ 22.325R$ 162/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
156 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
8 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.020/m² · 4 | R$ 2.020/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Comercial vertical113%
- Terreno450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 640 mil |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| Terreno | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.719.034R$ 4.621/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria José
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 541 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 668 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 748 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 430 mil |
| Nº 395 | Outros | 2 | R$ 2.769/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 1 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 507 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 954/m² | R$ 184 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 152 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 167 mil |