Rua Fortaleza, 35 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.845/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 491 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.428/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 5.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 29/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (68%)84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 19/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 25/08/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
445 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~20 unidades de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.136/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.745/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.465/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 455.987R$ 5.428/m² · curva logradouro