Rua Fortaleza, 240 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.079/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.079/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 608 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.434/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 5.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas—
- 16/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (20%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 29/05/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 30/07/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 460.000R$ 3.087/m²
- 02/10/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (67%)149 m²R$ 260.000R$ 1.745/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~10 unidades de 149 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.693/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.136/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 1.745/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 4.465/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Dação, permuta e outros onerosos660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 60% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 2.149 |
Calculadora
R$ 456.474R$ 5.434/m² · curva logradouro