Rua Doutor Luís Barreto, 354 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.913/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.913/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 248 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.569/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.569/m²
Financiadas—
- 08/05/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 164.500R$ 4.569/m²
- 10/08/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 82 mil (53%)42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- 24/11/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (50%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
107 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.676/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 635.153R$ 4.569/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 358 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 5.499/m² | R$ 352 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 815 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 389 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 693 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 411 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 303 mil |