Rua Doutor Luís Barreto, 108 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.499/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.499/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 352 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.569/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 08/04/2022APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 220 mil (79%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 23/03/2017APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 85 mil (43%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 16/11/2011APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (53%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
140 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.803/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 670 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 635.153R$ 4.569/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 5.153/m² | R$ 716 mil |
| Nº 61 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 358 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 815 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 389 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 693 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 411 mil |