Rua dos Bororos, 46 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.952/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 339 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.952/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 703 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.515/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.085/m²
Financiadas—
- 22/07/2026APTO 1702 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 271 mil (80%)—R$ 339.000—
- 27/02/2026AP 1413 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 312 mil (76%)—R$ 413.000—
- 24/06/20243A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (69%)142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 29/04/20213A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~6 unidades de 142 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.778/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.488/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.370/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida545%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Comercial horizontal778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 78% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 369.516R$ 5.515/m² · curva logradouro