Rua Antônio Carlos, 180 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.730/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 542 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.730/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,2 mi (542 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.792/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.472/m² – R$ 8.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas—
- 16/10/2025A8Apartamento em condomínio · construído em 1964542 m²R$ 4.000.000R$ 7.380/m²
- 10/09/2024A7Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 3 mi (80%)542 m²R$ 3.750.000R$ 6.919/m²
- 12/12/2023A5Apartamento em condomínio · construído em 1964542 m²R$ 3.250.000R$ 5.996/m²
- 28/04/2017A15Apartamento em condomínio · construído em 196410% transferido542 m²R$ 230.000—
- 29/05/2012A12Apartamento em condomínio · construído em 1964542 m²R$ 2.600.000R$ 4.797/m²
- 28/10/2011A9Apartamento em condomínio · construído em 1964542 m²R$ 2.050.000R$ 3.782/m²
- 31/10/2011A15Apartamento em condomínio · construído em 1964542 m²R$ 1.550.000R$ 2.860/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.174 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230,4 mi
~55 unidades de 542 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.900/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.385/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.109/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 6.023/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.285/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.333/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 7.018/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.489/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.395/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.996/m² · 1 | R$ 7.347/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.919/m² · 1 | R$ 8.111/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.380/m² · 1 | R$ 7.380/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.934/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.996/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.919/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 405.178R$ 7.792/m² · curva logradouro