Rua Antônio Carlos, 106 (Bela Vista)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.738/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.738/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 1,3 mi (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.792/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.472/m² – R$ 8.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas15%
  1. 12/05/2026AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.700.000R$ 13.710/m²
  2. 09/02/2026AP. 85Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
  3. 13/10/2025AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 2010174 m²R$ 1.316.000R$ 7.563/m²
  4. 15/05/2025AP. 162Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 239.306R$ 2.323/m²
  5. 15/05/2025AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 220.867R$ 2.144/m²
  6. 02/09/2024AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.450.000R$ 11.694/m²
  7. 01/04/2024AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.500.000R$ 12.097/m²
  8. 05/03/2024AP. 125Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (15%)103 m²R$ 1.020.000R$ 9.903/m²
  9. 12/03/2024AP. 192Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  10. 25/10/2023AP. 86Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (52%)124 m²R$ 1.250.000R$ 10.081/m²
  11. 21/07/2023AP. 182Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  12. 07/12/2022AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 307.258R$ 2.478/m²
  13. 07/12/2022AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 234.336R$ 2.275/m²
  14. 23/06/2022AP. 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 966 mil (74%)124 m²R$ 1.300.000R$ 10.484/m²
  15. 02/11/2021AP. 126Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 700.000R$ 5.645/m²
  16. 28/10/2021AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (55%)124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  17. 05/07/2021AP. 66Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.270.000R$ 10.242/m²
  18. 14/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 951.003R$ 7.669/m²
  19. 19/06/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 229.480R$ 2.228/m²
  20. 14/01/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  21. 09/01/2019AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 990.000R$ 7.984/m²
  22. 06/08/2018AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 260.081R$ 2.525/m²
  23. 27/07/2018AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  24. 07/02/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.135.000R$ 9.153/m²
  25. 18/08/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 1.032.000R$ 8.323/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.896 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 99 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.467/m² · 13R$ 2.555/m² · 20
2012R$ 2.384/m² · 10R$ 2.473/m² · 15
2013R$ 2.900/m² · 17R$ 2.900/m² · 21
2014R$ 2.271/m² · 4R$ 2.385/m² · 5
2015R$ 3.967/m² · 1R$ 5.109/m² · 8
2016R$ 8.323/m² · 1R$ 6.023/m² · 6
2017—R$ 6.285/m² · 4
2018R$ 8.065/m² · 3R$ 6.667/m² · 7
2019R$ 7.984/m² · 3R$ 6.333/m² · 8
2020R$ 7.669/m² · 1R$ 7.018/m² · 6
2021R$ 8.065/m² · 3R$ 7.489/m² · 8
2022R$ 2.478/m² · 3R$ 6.395/m² · 8
2023R$ 8.924/m² · 2R$ 7.347/m² · 7
2024R$ 10.798/m² · 4R$ 8.111/m² · 7
2025R$ 2.323/m² · 3R$ 7.380/m² · 7
2026R$ 11.224/m² · 2R$ 7.934/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142018202120242026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 2.467/m²
201210 vendas · R$ 2.384/m²
201317 vendas · R$ 2.900/m²
20144 vendas · R$ 2.271/m²
20151 vendas · R$ 3.967/m²
20161 vendas · R$ 8.323/m²
20183 vendas · R$ 8.065/m²
20193 vendas · R$ 7.984/m²
20201 vendas · R$ 7.669/m²
20213 vendas · R$ 8.065/m²
20223 vendas · R$ 2.478/m²
20232 vendas · R$ 8.924/m²
20244 vendas · R$ 10.798/m²
20253 vendas · R$ 2.323/m²
20262 vendas · R$ 11.224/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado2285%R$ 18,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7059%
  • Cessões de direitos1714%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
  • Operações societárias21,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos2723%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7059%R$ 40,1 mi
Cessões de direitos1714%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 1,7 mi
Operações societárias21,7%R$ 542 mil
Dação, permuta e outros onerosos2723%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 405.178R$ 7.792/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Outros1R$ 7.123/m²R$ 4,2 mi
Nº 60Casa2R$ 20.354/m²R$ 3,1 mi
Nº 169Apartamento73R$ 7.792/m²R$ 390 mil
Nº 180Apartamento6R$ 7.730/m²R$ 4,2 mi

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