Rua S Geraldo, 38 (Barra Funda)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.860/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 813 mil
121 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.860/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 813 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.860/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.790/m² – R$ 7.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas12%
  1. 10/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 970 mil (52%)c/ vaga247 m²R$ 1.870.000R$ 7.571/m²
  2. 04/12/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga121 m²R$ 813.100R$ 6.720/m²
  3. 17/11/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 782.000R$ 6.860/m²
  4. 14/02/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  5. 23/11/2023AP82VGS31P/33G/34PApartamento em condomínio · construído em 2018533 m²R$ 2.326.804R$ 4.365/m²
  6. 30/05/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.316.130R$ 5.328/m²
  7. 09/03/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
  8. 05/07/2022AP 12 JAZZ PERDIZEApartamento em condomínio · construído em 2018247 m²R$ 1.134.000R$ 4.591/m²
  9. 10/03/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga194 m²R$ 1.125.000R$ 5.799/m²
  10. 30/09/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 702.000R$ 5.899/m²
  11. 16/07/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga269 m²R$ 1.559.250R$ 5.796/m²
  12. 08/06/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 911.925R$ 4.956/m²
  13. 12/05/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 351 mil (33%)c/ vaga194 m²R$ 1.065.000R$ 5.490/m²
  14. 05/03/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga530 m²R$ 2.498.000R$ 4.713/m²
  15. 24/03/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
  16. 24/03/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
  17. 18/12/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.700.000R$ 6.883/m²
  18. 18/12/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  19. 22/09/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 1.148.800R$ 6.243/m²
  20. 25/09/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 1.049.574R$ 5.704/m²
  21. 24/09/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 673.474R$ 5.659/m²
  22. 27/08/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 1.049.574R$ 5.704/m²
  23. 26/08/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 613.040R$ 5.152/m²
  24. 02/06/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga189 m²R$ 940.500R$ 4.976/m²
  25. 30/04/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 905.502R$ 4.921/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.175 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~12 unidades de 121 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 934 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.786/m² · 1
2013—R$ 3.316/m² · 1
2017—R$ 3.776/m² · 1
2018—R$ 1.983/m² · 1
2019—R$ 4.283/m² · 1
2020R$ 5.682/m² · 10R$ 5.682/m² · 10
2021R$ 5.668/m² · 7R$ 5.668/m² · 7
2022R$ 5.195/m² · 2R$ 5.195/m² · 2
2023R$ 5.328/m² · 3R$ 4.420/m² · 5
2024—R$ 4.755/m² · 1
2025R$ 6.720/m² · 3R$ 6.720/m² · 3
2026R$ 7.571/m² · 1R$ 7.571/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas202020212022202320252026
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202010 vendas · R$ 5.682/m²
20217 vendas · R$ 5.668/m²
20222 vendas · R$ 5.195/m²
20233 vendas · R$ 5.328/m²
20253 vendas · R$ 6.720/m²
20261 vendas · R$ 7.571/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado2790%R$ 26,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 30,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 830.018R$ 6.860/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Geraldo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento3R$ 5.306/m²R$ 723 mil
Nº 70Apartamento5R$ 4.990/m²R$ 2 mi
Nº 90Prédio inteiro1R$ 9.123/m²R$ 3,2 mi

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