Rua S Geraldo (Barra Funda)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua S Geraldo, na Barra Funda, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.860/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.860/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
47
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 830 mil
~121 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.860/m²3 vendas · mediana R$ 813 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 830 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.790/m² – R$ 7.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.240/m²
Financiadas12%
  1. 10/07/2026Rua S Geraldo, 38AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 970 mil (52%)c/ vaga247 m²R$ 1.870.000R$ 7.571/m²
  2. 04/12/2025Rua S Geraldo, 38AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga121 m²R$ 813.100R$ 6.720/m²
  3. 17/11/2025Rua S Geraldo, 38AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 782.000R$ 6.860/m²
  4. 14/02/2025Rua S Geraldo, 38AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  5. 14/11/2024Rua S Geraldo, 15AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga138 m²R$ 656.203R$ 4.755/m²
  6. 07/05/2024Rua S Geraldo, 15APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido117 m²R$ 226.000—
  7. 06/12/2023Rua S Geraldo, 15APTO 12 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 330 mil (54%)c/ vaga138 m²R$ 610.000R$ 4.420/m²
  8. 23/11/2023Rua S Geraldo, 38AP82VGS31P/33G/34PApartamento em condomínio · construído em 2018533 m²R$ 2.326.804R$ 4.365/m²
  9. 19/06/2023Rua S Geraldo, 70AP 42 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga392 m²R$ 1.629.500R$ 4.157/m²
  10. 30/05/2023Rua S Geraldo, 38AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.316.130R$ 5.328/m²
  11. 09/03/2023Rua S Geraldo, 38AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
  12. 05/07/2022Rua S Geraldo, 38AP 12 JAZZ PERDIZEApartamento em condomínio · construído em 2018247 m²R$ 1.134.000R$ 4.591/m²
  13. 10/03/2022Rua S Geraldo, 38AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga194 m²R$ 1.125.000R$ 5.799/m²
  14. 30/09/2021Rua S Geraldo, 38AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 702.000R$ 5.899/m²
  15. 16/07/2021Rua S Geraldo, 38AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga269 m²R$ 1.559.250R$ 5.796/m²
  16. 08/06/2021Rua S Geraldo, 38AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 911.925R$ 4.956/m²
  17. 12/05/2021Rua S Geraldo, 38AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 351 mil (33%)c/ vaga194 m²R$ 1.065.000R$ 5.490/m²
  18. 05/03/2021Rua S Geraldo, 38AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga530 m²R$ 2.498.000R$ 4.713/m²
  19. 24/03/2021Rua S Geraldo, 38AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
  20. 24/03/2021Rua S Geraldo, 38AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
  21. 18/12/2020Rua S Geraldo, 38AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga247 m²R$ 1.700.000R$ 6.883/m²
  22. 18/12/2020Rua S Geraldo, 38AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  23. 22/09/2020Rua S Geraldo, 38AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 1.148.800R$ 6.243/m²
  24. 25/09/2020Rua S Geraldo, 38AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga184 m²R$ 1.049.574R$ 5.704/m²
  25. 24/09/2020Rua S Geraldo, 38AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga119 m²R$ 673.474R$ 5.659/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra Funda
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaBarra Funda
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PeríodoEsta ruaBarra Funda
2011—R$ 2.388/m² · 258
2012R$ 1.786/m² · 1R$ 2.444/m² · 531
2013R$ 3.316/m² · 1R$ 3.069/m² · 677
2014—R$ 3.733/m² · 572
2015—R$ 3.788/m² · 477
2016—R$ 4.167/m² · 386
2017R$ 3.776/m² · 1R$ 4.749/m² · 575
2018R$ 1.983/m² · 1R$ 4.868/m² · 661
2019R$ 4.283/m² · 1R$ 4.850/m² · 831
2020R$ 5.682/m² · 10R$ 4.814/m² · 778
2021R$ 5.668/m² · 7R$ 5.305/m² · 1010
2022R$ 5.195/m² · 2R$ 5.389/m² · 599
2023R$ 4.420/m² · 5R$ 5.479/m² · 531
2024R$ 4.755/m² · 1R$ 6.152/m² · 727
2025R$ 6.720/m² · 3R$ 6.120/m² · 787
2026R$ 7.571/m² · 1R$ 6.340/m² · 539

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020122017201910 vendas2021202320252026
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20121 vendas · R$ 1.786/m²
20131 vendas · R$ 3.316/m²
20171 vendas · R$ 3.776/m²
20181 vendas · R$ 1.983/m²
20191 vendas · R$ 4.283/m²
202010 vendas · R$ 5.682/m²
20217 vendas · R$ 5.668/m²
20222 vendas · R$ 5.195/m²
20235 vendas · R$ 4.420/m²
20241 vendas · R$ 4.755/m²
20253 vendas · R$ 6.720/m²
20261 vendas · R$ 7.571/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969613%
  • Anos 80715%
  • 2010 em diante3472%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969613%R$ 5,6 mi
Anos 80715%R$ 8,2 mi
2010 em diante3472%R$ 34,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado3489%R$ 35,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4085%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4085%R$ 41,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 1,3 mi
Operações societárias12,1%R$ 297 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 5,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4698%
  • Comercial horizontal12,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4698%R$ 45,2 mi
Comercial horizontal12,1%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 830.018R$ 6.860/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua S Geraldo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento3R$ 5.306/m²R$ 723 mil
Nº 38Apartamento26R$ 6.860/m²R$ 813 mil
Nº 70Apartamento5R$ 4.990/m²R$ 2 mi
Nº 90Prédio inteiro1R$ 9.123/m²R$ 3,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua S Geraldo

Quanto custa o metro quadrado na Rua S Geraldo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Geraldo é de R$ 6.860/m², 8% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua S Geraldo?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua S Geraldo vale cerca de R$ 830 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S Geraldo?

É o nº 38, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Geraldo?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua S Geraldo, na Barra Funda, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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