Rua Marc Chagall (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 819 compras e vendas na Rua Marc Chagall, na Barra Funda, desde 2011 (219 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.230/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 393 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.230/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 819
- 219 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~174 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.230/m²38 vendas · mediana R$ 1,5 mi (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 11.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 711
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 10.368/m²
Financiadas17%
- 18/08/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 102 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.295.113—
- 03/08/2026Rua Marc Chagall, 339AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 3.050.000R$ 13.203/m²
- 06/08/2026Rua Marc Chagall, s/nºAP 131 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.976.387—
- 17/08/2026Rua Marc Chagall, 339AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 2 mi (71%)c/ vaga231 m²R$ 2.800.000R$ 12.121/m²
- 07/08/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 194Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.425.380—
- 11/08/2026Rua Marc Chagall, 397AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 24/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPT 252, TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.511.895—
- 06/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºapto. 151-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.490.000—
- 01/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.409.130—
- 03/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.384.787—
- 20/07/2026Rua Marc Chagall, 121121Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.370.517—
- 22/07/2026Rua Marc Chagall, s/nº152 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.173.206—
- 15/07/2026Rua Marc Chagall, s/nº231 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.754.835—
- 23/07/2026Rua Marc Chagall, 339AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1 mi (37%)c/ vaga231 m²R$ 2.700.000R$ 11.688/m²
- 30/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPT 54, TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.671.548—
- 30/07/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPT 53, TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.661.414—
- 28/07/2026Rua Marc Chagall, s/nº213 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 1,8 mi (72%)—R$ 2.550.000—
- 22/07/2026Rua Marc Chagall, 339AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.400.000R$ 10.390/m²
- 23/07/2026Rua Marc Chagall, 339AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.350.000R$ 10.173/m²
- 28/07/2026Rua Marc Chagall, 397AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga178 m²R$ 2.250.000R$ 12.640/m²
- 20/07/2026Rua Marc Chagall, 397AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga118 m²R$ 1.296.096R$ 10.984/m²
- 23/06/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 172 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.691.455—
- 02/06/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 162 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.523.453—
- 12/06/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 101 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.443.759—
- 30/06/2026Rua Marc Chagall, s/nºAPTO 104 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.692.007—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
98 de 763 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
4 leilões/retomadas · 55 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 5.528/m² · 86 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 5.822/m² · 119 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 6.226/m² · 97 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 6.612/m² · 57 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 6.438/m² · 79 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 8.371/m² · 34 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 9.503/m² · 28 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 10.345/m² · 33 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 9.888/m² · 51 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 10.260/m² · 24 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 86 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2018 | 119 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2019 | 97 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2020 | 57 vendas · R$ 6.612/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 8.371/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 9.503/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 10.345/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 9.888/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 10.260/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.006/m² – R$ 5.432/m² | 3 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.858/m² | 6 |
| R$ 5.858/m² – R$ 6.284/m² | 4 |
| R$ 6.284/m² – R$ 6.710/m² | 5 |
| R$ 6.710/m² – R$ 7.136/m² | 2 |
| R$ 7.136/m² – R$ 7.562/m² | 1 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.988/m² | 4 |
| R$ 7.988/m² – R$ 8.414/m² | 3 |
| R$ 8.414/m² – R$ 8.840/m² | 3 |
| R$ 8.840/m² – R$ 9.266/m² | 5 |
| R$ 9.266/m² – R$ 9.692/m² | 7 |
| R$ 9.692/m² – R$ 10.118/m² | 14 |
| R$ 10.118/m² – R$ 10.544/m² | 13 |
| R$ 10.544/m² – R$ 10.970/m² | 9 |
| R$ 10.970/m² – R$ 11.396/m² | 8 |
| R$ 11.396/m² – R$ 11.822/m² | 8 |
| R$ 11.822/m² – R$ 12.248/m² | 5 |
| R$ 12.248/m² – R$ 12.674/m² | 3 |
| R$ 12.674/m² – R$ 13.100/m² | 2 |
| R$ 13.100/m² – R$ 13.526/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7910%
- Consórcio70,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros121,6%
- Sem financiamento informado66587%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 10% | R$ 89,3 mi |
| Consórcio | 7 | 0,9% | R$ 13,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 12 | 1,6% | R$ 26,8 mi |
| Sem financiamento informado | 665 | 87% | R$ 809,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda76393%
- Cessões de direitos344,2%
- Execuções, leilões e retomadas40,5%
- Operações societárias91,1%
- Partilhas e divisões60,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 763 | 93% | R$ 939,2 mi |
| Cessões de direitos | 34 | 4,2% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,5% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,1% | R$ 5,9 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 1.780.041R$ 10.230/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marc Chagall
Perguntas frequentes sobre a Rua Marc Chagall
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marc Chagall?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marc Chagall é de R$ 10.230/m², 61% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marc Chagall?
Um apartamento típico de 174 m² na Rua Marc Chagall vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marc Chagall?
É o nº 397, com 393 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marc Chagall?
A Prefeitura registrou 819 compras e vendas na Rua Marc Chagall, na Barra Funda, desde 2011, das quais 219 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.