Rua Marc Chagall, 339 (Barra Funda)

Foram registradas 268 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.039/m²
Vendas registradas
268
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
231 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.039/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 2,6 mi (231 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.230/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 11.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 215

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.690/m²
Financiadas9%
  1. 03/08/2026AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 3.050.000R$ 13.203/m²
  2. 17/08/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 2 mi (71%)c/ vaga231 m²R$ 2.800.000R$ 12.121/m²
  3. 23/07/2026AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1 mi (37%)c/ vaga231 m²R$ 2.700.000R$ 11.688/m²
  4. 22/07/2026AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.400.000R$ 10.390/m²
  5. 23/07/2026AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.350.000R$ 10.173/m²
  6. 20/05/2026AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,8 mi (56%)c/ vaga231 m²R$ 3.100.000R$ 13.420/m²
  7. 15/05/2026AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.390.000R$ 10.346/m²
  8. 12/03/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.300.000R$ 9.957/m²
  9. 17/12/2025AP 262 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.950.000R$ 12.771/m²
  10. 28/11/2025AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 1.486.756R$ 6.436/m²
  11. 06/11/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga231 m²R$ 620.000—
  12. 25/09/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.300.000R$ 9.957/m²
  13. 09/09/2025AP 234 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.300.000R$ 9.957/m²
  14. 20/08/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.750.000R$ 11.905/m²
  15. 23/07/2025AP 242 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 663 mil (37%)c/ vaga231 m²R$ 1.768.536R$ 7.656/m²
  16. 08/07/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga246 m²R$ 1.466.992R$ 5.963/m²
  17. 18/06/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.650.000R$ 11.472/m²
  18. 10/06/2025AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.400.000R$ 10.390/m²
  19. 13/06/2025AP 242 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 1.768.536R$ 7.656/m²
  20. 19/05/2025AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.300.000R$ 9.957/m²
  21. 16/04/2025AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 3.465.000R$ 15.000/m²
  22. 08/04/2025AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.700.000R$ 11.688/m²
  23. 24/04/2025AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 1.329.094R$ 5.754/m²
  24. 09/01/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga231 m²R$ 2.500.000R$ 10.823/m²
  25. 31/01/2025AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 480 mil (19%)c/ vaga231 m²R$ 2.480.000R$ 10.736/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.074 m²
202 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
268
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
21 de 275 compras
Financiado mediano
R$ 782 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · 4 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 5.660/m² · 21R$ 5.528/m² · 86
2018R$ 6.124/m² · 37R$ 5.822/m² · 119
2019R$ 6.439/m² · 52R$ 6.226/m² · 97
2020R$ 7.038/m² · 20R$ 6.612/m² · 57
2021R$ 7.792/m² · 28R$ 6.438/m² · 79
2022R$ 8.442/m² · 12R$ 8.371/m² · 34
2023R$ 9.277/m² · 10R$ 9.503/m² · 28
2024R$ 10.823/m² · 14R$ 10.345/m² · 33
2025R$ 10.173/m² · 16R$ 9.888/m² · 51
2026R$ 11.039/m² · 8R$ 10.260/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201752 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201721 vendas · R$ 5.660/m²
201837 vendas · R$ 6.124/m²
201952 vendas · R$ 6.439/m²
202020 vendas · R$ 7.038/m²
202128 vendas · R$ 7.792/m²
202212 vendas · R$ 8.442/m²
202310 vendas · R$ 9.277/m²
202414 vendas · R$ 10.823/m²
202516 vendas · R$ 10.173/m²
20268 vendas · R$ 11.039/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 10.481/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.913/m² – R$ 6.340/m²2
R$ 6.340/m² – R$ 6.767/m²1
R$ 6.767/m² – R$ 7.195/m²0
R$ 7.195/m² – R$ 7.622/m²0
R$ 7.622/m² – R$ 8.049/m²2
R$ 8.049/m² – R$ 8.476/m²0
R$ 8.476/m² – R$ 8.903/m²0
R$ 8.903/m² – R$ 9.331/m²2
R$ 9.331/m² – R$ 9.758/m²1
R$ 9.758/m² – R$ 10.185/m²7
R$ 10.185/m² – R$ 10.612/m²4
R$ 10.612/m² – R$ 11.040/m²5
R$ 11.040/m² – R$ 11.467/m²1
R$ 11.467/m² – R$ 11.894/m²4
R$ 11.894/m² – R$ 12.321/m²3
R$ 12.321/m² – R$ 12.748/m²1
R$ 12.748/m² – R$ 13.176/m²1
R$ 13.176/m² – R$ 13.603/m²2
R$ 13.603/m² – R$ 14.030/m²0
R$ 14.030/m² – R$ 14.457/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)145,1%
  • Consórcio20,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros51,8%
  • Sem financiamento informado25492%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)145,1%R$ 19,6 mi
Consórcio20,7%R$ 4,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros51,8%R$ 13,4 mi
Sem financiamento informado25492%R$ 342,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27594%
  • Cessões de direitos103,4%
  • Execuções, leilões e retomadas10,3%
  • Operações societárias62%
  • Partilhas e divisões10,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27594%R$ 379,2 mi
Cessões de direitos103,4%R$ 3,2 mi
Execuções, leilões e retomadas10,3%R$ 1,6 mi
Operações societárias62%R$ 3,7 mi
Partilhas e divisões10,3%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 1.780.041R$ 10.230/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marc Chagall

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 397Apartamento393R$ 9.592/m²R$ 1,3 mi

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