Rua Federacao Paulista de Futebol, 61 (Barra Funda)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.957/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.957/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 276 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 5.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.346/m²
Financiadas20%
- 14/07/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 23/06/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 230 mil (60%)55 m²R$ 383.000R$ 6.964/m²
- 10/06/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (44%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 07/05/2026AP 915 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 312 mil (80%)55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- 18/03/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 276.000R$ 5.018/m²
- 23/03/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 28/02/2026AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
- 14/11/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
- 22/10/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 162.550R$ 3.534/m²
- 19/09/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 266.000R$ 5.783/m²
- 12/08/2025AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 21/08/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 253.191R$ 5.387/m²
- 21/08/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 253.023R$ 5.383/m²
- 21/08/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 252.338R$ 5.486/m²
- 11/08/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 227.332R$ 4.837/m²
- 06/06/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 309.700R$ 6.589/m²
- 18/06/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 234.563R$ 5.099/m²
- 23/05/2025AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
- 30/05/2025AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 275 mil (100%)46 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 14/03/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 435.000R$ 7.909/m²
- 24/03/2025AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 282.000R$ 6.000/m²
- 20/02/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 244.183R$ 5.308/m²
- 20/02/2025AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 244.183R$ 5.308/m²
- 20/02/2025AP 515Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 222.960R$ 4.054/m²
- 20/02/2025AP 715Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 222.934R$ 4.053/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.598 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
13 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.284/m² · 29 | R$ 5.284/m² · 29 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 22 | R$ 5.099/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.957/m² · 7 | R$ 5.013/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 29 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.957/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.749/m² – R$ 3.931/m² | 1 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.114/m² | 5 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.296/m² | 1 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.479/m² | 0 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.661/m² | 6 |
| R$ 4.661/m² – R$ 4.843/m² | 3 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.026/m² | 3 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.208/m² | 2 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.391/m² | 8 |
| R$ 5.391/m² – R$ 5.573/m² | 3 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.755/m² | 2 |
| R$ 5.755/m² – R$ 5.938/m² | 3 |
| R$ 5.938/m² – R$ 6.120/m² | 6 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.303/m² | 4 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.485/m² | 1 |
| R$ 6.485/m² – R$ 6.667/m² | 3 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.850/m² | 1 |
| R$ 6.850/m² – R$ 7.032/m² | 1 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.215/m² | 1 |
| R$ 7.215/m² – R$ 7.397/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 498 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 80% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6493%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 93% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 406 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 274 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 263.657R$ 4.975/m² · curva logradouro