Rua Federacao Paulista de Futebol (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 772 compras e vendas na Rua Federacao Paulista de Futebol, na Barra Funda, desde 2011 (348 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 772
- 348 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²48 vendas · mediana R$ 269 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 5.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 757
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas40%
- 19/08/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (45%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 31/08/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 276.000R$ 4.600/m²
- 26/08/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
- 01/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 252 mil (80%)51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- 24/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 278.274R$ 5.351/m²
- 14/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 61AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 08/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 226.469R$ 4.355/m²
- 20/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 203.524R$ 3.840/m²
- 21/07/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 164.481R$ 3.163/m²
- 23/06/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 61AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 230 mil (60%)55 m²R$ 383.000R$ 6.964/m²
- 08/06/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 224 mil (67%)50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
- 10/06/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 61AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (44%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 01/06/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 253.344R$ 4.222/m²
- 07/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 61AP 915 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 312 mil (80%)55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- 13/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 1117 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)62 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21TORRE 1 AP 1717Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)62 m²R$ 271.000—
- 15/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 143 mil (54%)52 m²R$ 266.000R$ 5.115/m²
- 29/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 263.089R$ 4.385/m²
- 29/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 263.089R$ 4.385/m²
- 29/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 263.089R$ 4.385/m²
- 29/05/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 262.419R$ 4.374/m²
- 06/04/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21APTO 1517 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)62 m²R$ 275.000—
- 24/04/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 21AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 268.355R$ 5.063/m²
- 01/04/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 41APTO 1703Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 255.364R$ 5.007/m²
- 18/03/2026Rua Federacao Paulista de Futebol, 61AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 276.000R$ 5.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
424 de 743 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
29
3 leilões/retomadas · 605 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | — | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | — | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | — | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.284/m² · 29 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 5.099/m² · 57 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.013/m² · 32 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 29 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 5.013/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 118 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.599/m² – R$ 3.785/m² | 4 |
| R$ 3.785/m² – R$ 3.971/m² | 3 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.158/m² | 7 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.344/m² | 3 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.530/m² | 11 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.717/m² | 9 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.903/m² | 9 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.089/m² | 9 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.276/m² | 4 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.462/m² | 11 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.649/m² | 3 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.835/m² | 10 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.021/m² | 7 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.208/m² | 7 |
| R$ 6.208/m² – R$ 6.394/m² | 3 |
| R$ 6.394/m² – R$ 6.580/m² | 2 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.767/m² | 7 |
| R$ 6.767/m² – R$ 6.953/m² | 1 |
| R$ 6.953/m² – R$ 7.139/m² | 2 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.326/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,6%
- 2000–2009137,8%
- 2010 em diante15292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 13 | 7,8% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 152 | 92% | R$ 40,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27637%
- Minha Casa Minha Vida14219%
- Consórcio40,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado31443%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 276 | 37% | R$ 71,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 142 | 19% | R$ 35,5 mi |
| Consórcio | 4 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 314 | 43% | R$ 93,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74396%
- Cessões de direitos121,6%
- Execuções, leilões e retomadas30,4%
- Operações societárias40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos101,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 743 | 96% | R$ 202,3 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,4% | R$ 825 mil |
| Operações societárias | 4 | 0,5% | R$ 890 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15291%
- Comercial vertical137,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 91% | R$ 40,5 mi |
| Comercial vertical | 13 | 7,8% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
R$ 263.657R$ 4.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Federacao Paulista de Futebol
Perguntas frequentes sobre a Rua Federacao Paulista de Futebol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Federacao Paulista de Futebol?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Federacao Paulista de Futebol é de R$ 5.000/m², 21% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Federacao Paulista de Futebol?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Federacao Paulista de Futebol vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Federacao Paulista de Futebol?
É o nº 61, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Federacao Paulista de Futebol?
A Prefeitura registrou 772 compras e vendas na Rua Federacao Paulista de Futebol, na Barra Funda, desde 2011, das quais 348 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.