Rua Doutor Costa Junior (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Doutor Costa Junior, na Barra Funda, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.862/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.862/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~217 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.862/m²5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (217 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.756/m² – R$ 10.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.730/m²
Financiadas18%
- 14/05/2026Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 2.262.500R$ 12.640/m²
- 18/05/2026Rua Doutor Costa Junior, 465AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,6 mi (71%)218 m²R$ 2.250.000R$ 10.321/m²
- 15/01/2026Rua Doutor Costa Junior, 465AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 800 mil (42%)217 m²R$ 1.900.000R$ 8.756/m²
- 16/12/2025Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.453.500R$ 8.120/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Costa Junior, 465AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 2.150.000R$ 9.862/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Costa Junior, 385APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1952129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- 21/03/2025Rua Doutor Costa Junior, 418AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.166.790R$ 6.518/m²
- 08/01/2025Rua Doutor Costa Junior, 465AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.920.000R$ 8.807/m²
- 27/12/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.409.800R$ 8.010/m²
- 11/12/2024Rua Doutor Costa Junior, 465AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.122.751R$ 5.174/m²
- 28/11/2024Rua Doutor Costa Junior, 338AP 107 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga377 m²R$ 3.377.953R$ 8.960/m²
- 19/11/2024Rua Doutor Costa Junior, 465AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.523.680R$ 7.022/m²
- 28/10/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (67%)176 m²R$ 1.500.000R$ 8.523/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.429.000R$ 8.119/m²
- 03/09/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.378.450R$ 7.832/m²
- 23/09/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.357.550R$ 7.713/m²
- 16/09/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (56%)176 m²R$ 1.347.100R$ 7.654/m²
- 28/08/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 2.320.000R$ 13.182/m²
- 20/08/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.379.372R$ 7.706/m²
- 11/07/2024Rua Doutor Costa Junior, 465AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.523.616R$ 7.021/m²
- 30/07/2024Rua Doutor Costa Junior, 465AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.472.975R$ 6.757/m²
- 01/07/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 2303Apartamento em condomínio · construído em 2022176 m²R$ 1.377.500R$ 7.827/m²
- 19/06/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,2 mi (80%)179 m²R$ 1.451.970R$ 8.112/m²
- 19/06/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.342.671R$ 7.501/m²
- 19/06/2024Rua Doutor Costa Junior, 418AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido179 m²R$ 486.540—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
13 de 167 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 8.276/m² · 3 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 6.626/m² · 4 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 7.343/m² · 4 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 7.584/m² · 4 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 7.797/m² · 6 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 8.621/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 7.659/m² · 20 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 7.715/m² · 33 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 8.120/m² · 5 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 10.321/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.276/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.626/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.584/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.797/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 7.659/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 7.715/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.321/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.409/m² – R$ 6.721/m² | 2 |
| R$ 6.721/m² – R$ 7.033/m² | 4 |
| R$ 7.033/m² – R$ 7.345/m² | 5 |
| R$ 7.345/m² – R$ 7.657/m² | 9 |
| R$ 7.657/m² – R$ 7.969/m² | 8 |
| R$ 7.969/m² – R$ 8.281/m² | 7 |
| R$ 8.281/m² – R$ 8.593/m² | 3 |
| R$ 8.593/m² – R$ 8.906/m² | 3 |
| R$ 8.906/m² – R$ 9.218/m² | 2 |
| R$ 9.218/m² – R$ 9.530/m² | 1 |
| R$ 9.530/m² – R$ 9.842/m² | 1 |
| R$ 9.842/m² – R$ 10.154/m² | 1 |
| R$ 10.154/m² – R$ 10.466/m² | 1 |
| R$ 10.466/m² – R$ 10.778/m² | 0 |
| R$ 10.778/m² – R$ 11.090/m² | 0 |
| R$ 11.090/m² – R$ 11.402/m² | 0 |
| R$ 11.402/m² – R$ 11.714/m² | 0 |
| R$ 11.714/m² – R$ 12.026/m² | 0 |
| R$ 12.026/m² – R$ 12.338/m² | 0 |
| R$ 12.338/m² – R$ 12.651/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693418%
- Anos 7094,8%
- Anos 8063,2%
- Anos 9010,5%
- 2000–20093318%
- 2010 em diante10355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 18% | R$ 52,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 4,8% | R$ 21,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,2% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 33 | 18% | R$ 62,5 mi |
| 2010 em diante | 103 | 55% | R$ 198,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)127,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado14292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 7,7% | R$ 16,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 142 | 92% | R$ 302,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16789%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos126,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 167 | 89% | R$ 329,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6,4% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10355%
- Residencial horizontal2413%
- Comercial vertical31,6%
- Comercial horizontal5630%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 55% | R$ 196,6 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 13% | R$ 49,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,6% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 56 | 30% | R$ 100,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.140.138R$ 9.862/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Costa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 728 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 806 mil |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.837/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.322/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 354 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 783/m² | R$ 218 mil |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.337/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 317 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.854/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.252/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.684/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 34 | R$ 9.137/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.908/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 351 | Outros | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.167/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 375 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.529/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 6 | R$ 7.243/m² | R$ 891 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 32 | R$ 8.935/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 19 | R$ 9.862/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 28.682/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.772/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 485 | Terreno | 1 | R$ 17.237/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.900/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 6.174/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.819/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 14.044/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 14.796/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 21.496/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.213/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 557 | Casa | 3 | R$ 7.900/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 569 | Outros | 1 | R$ 22.919/m² | R$ 6 mi |
| Nº 574 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.027/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Costa Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Costa Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Costa Junior é de R$ 9.862/m², 56% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Costa Junior?
Um apartamento típico de 217 m² na Rua Doutor Costa Junior vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Costa Junior?
É o nº 338, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Costa Junior?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Doutor Costa Junior, na Barra Funda, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.