Rua Doutor Costa Junior, 465 (Barra Funda)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.862/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.862/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,2 mi (218 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.862/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.756/m² – R$ 10.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.512/m²
Financiadas16%
- 18/05/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,6 mi (71%)218 m²R$ 2.250.000R$ 10.321/m²
- 15/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 800 mil (42%)217 m²R$ 1.900.000R$ 8.756/m²
- 28/11/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 2.150.000R$ 9.862/m²
- 08/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.920.000R$ 8.807/m²
- 11/12/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.122.751R$ 5.174/m²
- 19/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.523.680R$ 7.022/m²
- 11/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.523.616R$ 7.021/m²
- 30/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.472.975R$ 6.757/m²
- 14/05/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.615.000R$ 7.442/m²
- 07/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 980 mil (63%)218 m²R$ 1.560.000R$ 7.156/m²
- 06/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.539.000R$ 7.060/m²
- 30/04/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.740.960R$ 8.023/m²
- 30/04/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.579.149R$ 7.277/m²
- 08/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.630.000R$ 7.512/m²
- 17/01/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.767.200R$ 8.144/m²
- 12/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.600.000R$ 7.373/m²
- 05/12/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.845.000R$ 8.502/m²
- 19/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022218 m²R$ 1.700.000R$ 7.798/m²
- 30/10/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022217 m²R$ 1.641.505R$ 7.565/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.287 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~6 unidades de 218 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 980 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.868/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.590/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.276/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.626/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.343/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.584/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.797/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 8.621/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.798/m² · 3 | R$ 7.659/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.217/m² · 12 | R$ 7.715/m² · 33 |
| 2025 | R$ 9.335/m² · 2 | R$ 8.120/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.538/m² · 2 | R$ 10.321/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.798/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.217/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.335/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.744/m² – R$ 5.964/m² | 0 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.185/m² | 0 |
| R$ 6.185/m² – R$ 6.406/m² | 0 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.626/m² | 0 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.847/m² | 1 |
| R$ 6.847/m² – R$ 7.067/m² | 3 |
| R$ 7.067/m² – R$ 7.288/m² | 2 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.509/m² | 2 |
| R$ 7.509/m² – R$ 7.729/m² | 2 |
| R$ 7.729/m² – R$ 7.950/m² | 1 |
| R$ 7.950/m² – R$ 8.170/m² | 2 |
| R$ 8.170/m² – R$ 8.391/m² | 0 |
| R$ 8.391/m² – R$ 8.612/m² | 1 |
| R$ 8.612/m² – R$ 8.832/m² | 2 |
| R$ 8.832/m² – R$ 9.053/m² | 0 |
| R$ 9.053/m² – R$ 9.274/m² | 0 |
| R$ 9.274/m² – R$ 9.494/m² | 0 |
| R$ 9.494/m² – R$ 9.715/m² | 0 |
| R$ 9.715/m² – R$ 9.935/m² | 1 |
| R$ 9.935/m² – R$ 10.156/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,7% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 89% | R$ 75,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4787%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 87% | R$ 84,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 10,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2139%
- Residencial horizontal23,7%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal3056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 39% | R$ 35,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 890 mil |
| Comercial horizontal | 30 | 56% | R$ 57,1 mi |
Calculadora
R$ 2.140.138R$ 9.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Costa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 32 | R$ 8.935/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 28.682/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.772/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 485 | Terreno | 1 | R$ 17.237/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.900/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 6.174/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.819/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 14.044/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 14.796/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 21.496/m² | R$ 4,9 mi |