Rua Dona Germaine Burchard (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dona Germaine Burchard, na Barra Funda, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 585, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 13.043/m²8 vendas · mediana R$ 4,2 mi (300 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.373/m² – R$ 14.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 8.212/m²
Financiadas0%
- 30/01/2026Rua Dona Germaine Burchard, 571Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1967209 m²R$ 1.800.000R$ 8.612/m²
- 17/03/2023Rua Dona Germaine Burchard, 352Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971320 m²R$ 3.900.000R$ 12.188/m²
- 01/03/2023Rua Dona Germaine Burchard, 374Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984209 m²R$ 2.100.000R$ 10.048/m²
- 19/12/2022Rua Dona Germaine Burchard, 344Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1955352 m²R$ 4.250.000R$ 12.074/m²
- 17/06/2022Rua Dona Germaine Burchard, 364Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973331 m²R$ 3.600.000R$ 10.876/m²
- 20/12/2021Rua Dona Germaine Burchard, 560Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959280 m²R$ 5.151.186R$ 18.397/m²
- 20/12/2021Rua Dona Germaine Burchard, 584Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978340 m²R$ 4.760.016R$ 14.000/m²
- 07/12/2021Rua Dona Germaine Burchard, 252Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1995276 m²R$ 1.145.484R$ 4.150/m²
- 11/12/2020Rua Dona Germaine Burchard, 584Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978340 m²R$ 1.083.031R$ 3.185/m²
- 11/12/2020Rua Dona Germaine Burchard, 560Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959280 m²R$ 1.007.872R$ 3.600/m²
- 26/06/2020Rua Dona Germaine Burchard, 418Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1960360 m²R$ 2.500.000R$ 6.944/m²
- 22/04/2019Rua Dona Germaine Burchard, 490Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964298 m²R$ 3.465.000R$ 11.628/m²
- 29/01/2019Rua Dona Germaine Burchard, 352Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971320 m²R$ 2.500.000R$ 7.813/m²
- 11/09/2018Rua Dona Germaine Burchard, 617Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 20/09/2017Rua Dona Germaine Burchard, 264Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970241 m²R$ 820.000R$ 3.402/m²
- 09/06/2014Rua Dona Germaine Burchard, 239Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 194840% transferido368 m²R$ 95.133—
- 22/03/2011Rua Dona Germaine Burchard, 560Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 795 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.911/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.375/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.221/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2019 | R$ 9.720/m² · 2 | R$ 8.642/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 4.657/m² · 12 |
| 2021 | R$ 14.000/m² · 3 | R$ 8.643/m² · 17 |
| 2022 | R$ 11.475/m² · 2 | R$ 11.327/m² · 12 |
| 2023 | R$ 11.118/m² · 2 | R$ 8.041/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 9.563/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.735/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.612/m² · 1 | R$ 8.612/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.720/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.475/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692654%
- Anos 701531%
- Anos 8036,3%
- Anos 9024,2%
- 2010 em diante24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 54% | R$ 45,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 31% | R$ 31,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,3% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,2% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,2% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 94% | R$ 70,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Operações societárias36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 78,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,3% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2144%
- Comercial horizontal2654%
- Outras12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 44% | R$ 27,9 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 54% | R$ 60,6 mi |
| Outras | 1 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 3.912.984R$ 13.043/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Germaine Burchard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Loja | 3 | R$ 7.277/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 344 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.202/m² | R$ 5 mi |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.341/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.959/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 13.558/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.725/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 490 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.903/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 654 mil |
| Nº 538 | Loja | 3 | R$ 10.035/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 18.462/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 3 | R$ 10.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 568 | Loja | 2 | R$ 17.286/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.655/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 585 | Casa | 6 | R$ 15.429/m² | R$ 2 mi |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.277/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 907 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Germaine Burchard
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Germaine Burchard?
A Rua Dona Germaine Burchard teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Germaine Burchard?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Dona Germaine Burchard vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Germaine Burchard?
É o nº 585, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Germaine Burchard?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dona Germaine Burchard, na Barra Funda, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.