Rua Cardoso de Almeida, 23 (Barra Funda)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.513/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.513/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 295 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.357/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
Financiadas10%
  1. 12/08/2026A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  2. 16/07/2024A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 365 mil (78%)58 m²R$ 465.000R$ 8.017/m²
  3. 28/08/2023A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido57 m²R$ 135.000—
  4. 03/10/2022A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  5. 17/02/2022A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido62 m²R$ 220.000—
  6. 11/01/2022A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  7. 25/09/2020A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
  8. 26/04/2018A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  9. 08/10/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 135.577R$ 2.187/m²
  10. 25/09/2015A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195933,34% transferido61 m²R$ 46.000—
  11. 28/02/2013A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 265 mil (100%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
  12. 28/02/2013A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 642R$ 10/m²
  13. 19/09/2012A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 145.000R$ 2.339/m²
  14. 15/06/2012A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 160 mil (80%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  15. 17/06/2011A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 57.000R$ 1.118/m²
  16. 10/02/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 59.746R$ 964/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
474 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~75 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 410 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.041/m² · 2R$ 1.118/m² · 1
2012R$ 2.809/m² · 2R$ 2.809/m² · 2
2013R$ 2.142/m² · 2R$ 4.297/m² · 3
2015R$ 2.187/m² · 1R$ 2.187/m² · 1
2016—R$ 4.167/m² · 1
2018R$ 5.410/m² · 1R$ 5.410/m² · 1
2019—R$ 4.253/m² · 1
2020R$ 5.086/m² · 1R$ 4.397/m² · 3
2021—R$ 5.318/m² · 4
2022R$ 4.238/m² · 2R$ 4.510/m² · 5
2023—R$ 5.938/m² · 5
2024R$ 8.017/m² · 1R$ 5.521/m² · 5
2025—R$ 6.563/m² · 1
2026R$ 5.357/m² · 1R$ 5.357/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201820222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.041/m²
20122 vendas · R$ 2.809/m²
20132 vendas · R$ 2.142/m²
20151 vendas · R$ 2.187/m²
20181 vendas · R$ 5.410/m²
20201 vendas · R$ 5.086/m²
20222 vendas · R$ 4.238/m²
20241 vendas · R$ 8.017/m²
20261 vendas · R$ 5.357/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 815 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 4 mi
Cessões de direitos14%R$ 110 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 232 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 35 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1976%
  • Comercial vertical624%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1976%R$ 3,5 mi
Comercial vertical624%R$ 938 mil

Calculadora

R$ 450.000R$ 5.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Sala17R$ 4.496/m²R$ 468 mil
Nº 72Loja1R$ 17.308/m²R$ 25,9 mi
Nº 167Sala8R$ 1.866/m²R$ 250 mil
Nº 170Apartamento24R$ 6.255/m²R$ 603 mil
Nº 176Apartamento1R$ 3.198/m²R$ 358 mil
Nº 202Loja1R$ 8.259/m²R$ 6,4 mi
Nº 211Loja1R$ 1.536/m²R$ 3,8 mi
Nº 218Loja1R$ 20.828/m²R$ 62,4 mi

Ver a Rua Cardoso de Almeida completa →