Rua Cardoso de Almeida (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Cardoso de Almeida, na Barra Funda, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.357/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.357/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 160
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.357/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.469/m²
Financiadas48%
- 21/08/2026Rua Cardoso de Almeida, 170AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (63%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 12/08/2026Rua Cardoso de Almeida, 23A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 12/06/2026Rua Cardoso de Almeida, 176APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 11/04/2025Rua Cardoso de Almeida, 170AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 441 mil (70%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 16/12/2024Rua Cardoso de Almeida, 170AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (15%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 26/09/2024Rua Cardoso de Almeida, 170AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (85%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 23/08/2024Rua Cardoso de Almeida, 170AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 16/07/2024Rua Cardoso de Almeida, 23A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 365 mil (78%)58 m²R$ 465.000R$ 8.017/m²
- 18/06/2024Rua Cardoso de Almeida, 170AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (24%)91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 15/12/2023Rua Cardoso de Almeida, 170AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 517.000R$ 5.330/m²
- 31/10/2023Rua Cardoso de Almeida, 170AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 593 mil (93%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 29/09/2023Rua Cardoso de Almeida, 170AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (30%)96 m²R$ 570.000R$ 5.938/m²
- 28/08/2023Rua Cardoso de Almeida, 23A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido57 m²R$ 135.000—
- 07/07/2023Rua Cardoso de Almeida, 170AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 456 mil (74%)97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 11/04/2023Rua Cardoso de Almeida, 170AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 515.513R$ 5.370/m²
- 03/10/2022Rua Cardoso de Almeida, 23A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 06/09/2022Rua Cardoso de Almeida, 170AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 655.000R$ 7.198/m²
- 26/09/2022Rua Cardoso de Almeida, 170AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido96 m²R$ 205.666—
- 26/08/2022Rua Cardoso de Almeida, 170AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 30/06/2022Rua Cardoso de Almeida, 170AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 17/02/2022Rua Cardoso de Almeida, 23A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido62 m²R$ 220.000—
- 11/01/2022Rua Cardoso de Almeida, 23A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 22/12/2021Rua Cardoso de Almeida, 170AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 04/06/2021Rua Cardoso de Almeida, 170AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 275 mil (58%)91 m²R$ 475.000R$ 5.220/m²
- 18/05/2021Rua Cardoso de Almeida, 170AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (75%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 4.297/m² · 3 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 2.187/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.397/m² · 3 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.318/m² · 4 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 4.510/m² · 5 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.938/m² · 5 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.521/m² · 5 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694025%
- Anos 7021,3%
- Anos 806541%
- Anos 905032%
- 2000–200910,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 25% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 65 | 41% | R$ 30 mi |
| Anos 90 | 50 | 32% | R$ 59,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 18 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1416%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado7482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 16% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 82% | R$ 94,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12276%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas85%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 76% | R$ 106,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 16% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8855%
- Comercial vertical6440%
- Comercial horizontal63,8%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 88 | 55% | R$ 19,2 mi |
| Comercial vertical | 64 | 40% | R$ 18,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,8% | R$ 77,3 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.357/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 11 | R$ 5.513/m² | R$ 295 mil |
| Nº 60 | Sala | 17 | R$ 4.496/m² | R$ 468 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 17.308/m² | R$ 25,9 mi |
| Nº 167 | Sala | 8 | R$ 1.866/m² | R$ 250 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 24 | R$ 6.255/m² | R$ 603 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 358 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 8.259/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 20.828/m² | R$ 62,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cardoso de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cardoso de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cardoso de Almeida é de R$ 5.357/m², 16% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardoso de Almeida?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cardoso de Almeida vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cardoso de Almeida?
É o nº 170, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cardoso de Almeida?
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Cardoso de Almeida, na Barra Funda, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.