Rua Cardoso de Almeida, 170 (Barra Funda)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.255/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.255/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 603 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.357/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 5.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas44%
  1. 21/08/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (63%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  2. 11/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 441 mil (70%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  3. 16/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (15%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  4. 26/09/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (85%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
  5. 23/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
  6. 18/06/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (24%)91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
  7. 15/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 517.000R$ 5.330/m²
  8. 31/10/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 593 mil (93%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
  9. 29/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (30%)96 m²R$ 570.000R$ 5.938/m²
  10. 07/07/2023AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 456 mil (74%)97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
  11. 11/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 515.513R$ 5.370/m²
  12. 06/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 655.000R$ 7.198/m²
  13. 26/09/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido96 m²R$ 205.666—
  14. 26/08/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
  15. 30/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  16. 22/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  17. 04/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 275 mil (58%)91 m²R$ 475.000R$ 5.220/m²
  18. 18/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (75%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
  19. 07/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (19%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  20. 21/10/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198096 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  21. 07/08/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198091 m²R$ 400.095R$ 4.397/m²
  22. 10/07/2020AP 153 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido109 m²R$ 250.000—
  23. 09/09/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  24. 08/02/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198020% transferido96 m²R$ 70.000—
  25. 04/05/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198020% transferido96 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.109 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~84 unidades de 96 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 1.118/m² · 1
2012—R$ 2.809/m² · 2
2013R$ 4.339/m² · 2R$ 4.297/m² · 3
2015—R$ 2.187/m² · 1
2016R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2018—R$ 5.410/m² · 1
2019R$ 4.253/m² · 1R$ 4.253/m² · 1
2020R$ 3.657/m² · 2R$ 4.397/m² · 3
2021R$ 5.318/m² · 4R$ 5.318/m² · 4
2022R$ 6.593/m² · 3R$ 4.510/m² · 5
2023R$ 5.938/m² · 5R$ 5.938/m² · 5
2024R$ 5.521/m² · 4R$ 5.521/m² · 5
2025R$ 6.563/m² · 1R$ 6.563/m² · 1
2026R$ 6.190/m² · 1R$ 5.357/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112016202020225 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20132 vendas · R$ 4.339/m²
20161 vendas · R$ 4.167/m²
20191 vendas · R$ 4.253/m²
20202 vendas · R$ 3.657/m²
20214 vendas · R$ 5.318/m²
20223 vendas · R$ 6.593/m²
20235 vendas · R$ 5.938/m²
20244 vendas · R$ 5.521/m²
20251 vendas · R$ 6.563/m²
20261 vendas · R$ 6.190/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
  • Consórcio24,9%
  • Sem financiamento informado2766%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%R$ 6,2 mi
Consórcio24,9%R$ 680 mil
Sem financiamento informado2766%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5085%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas46,8%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5085%R$ 13,8 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 67 mil
Execuções, leilões e retomadas46,8%R$ 312 mil
Operações societárias11,7%R$ 54 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,1%R$ 448 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5492%
  • Comercial vertical58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5492%R$ 14,3 mi
Comercial vertical58,5%R$ 422 mil

Calculadora

R$ 450.000R$ 5.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento11R$ 5.513/m²R$ 295 mil
Nº 60Sala17R$ 4.496/m²R$ 468 mil
Nº 72Loja1R$ 17.308/m²R$ 25,9 mi
Nº 167Sala8R$ 1.866/m²R$ 250 mil
Nº 176Apartamento1R$ 3.198/m²R$ 358 mil
Nº 202Loja1R$ 8.259/m²R$ 6,4 mi
Nº 211Loja1R$ 1.536/m²R$ 3,8 mi
Nº 218Loja1R$ 20.828/m²R$ 62,4 mi

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