Rua Capitão Messias, 64 (Barra Funda)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.747/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.747/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 750 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.138/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas23%
- 20/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 25/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 931.909R$ 5.898/m²
- 26/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 660.000R$ 4.177/m²
- 11/11/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197966,67% transferido158 m²R$ 700.000—
- 29/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979153 m²R$ 1.180.000R$ 7.712/m²
- 11/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 594.952R$ 3.766/m²
- 14/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 06/03/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (86%)153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 11/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 563 mil (60%)158 m²R$ 942.318R$ 5.964/m²
- 12/04/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 555 mil (75%)153 m²R$ 739.248R$ 4.832/m²
- 18/08/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979153 m²R$ 910.180R$ 5.949/m²
- 11/10/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 25/06/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 697.950R$ 4.417/m²
- 26/03/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 770.000R$ 4.873/m²
- 14/05/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 11/05/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 22/03/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 23/03/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 28/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 197.000R$ 1.247/m²
- 28/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 19791% transferido158 m²R$ 23.000—
- 20/04/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
- 28/01/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979303 m²R$ 606.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.634 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~82 unidades de 158 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 559 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.963/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.105/m² · 4 | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.873/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.577/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.682/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.151/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.949/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.635/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.138/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 10.227/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.376/m² · 6 | R$ 4.575/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.322/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.322/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 705.000R$ 4.462/m² · curva logradouro