Rua Capitão Messias, 35 (Barra Funda)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.391/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.391/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 4,9 mi (396 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.138/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 7.323/m²
Financiadas0%
- 01/04/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido396 m²R$ 2.250.000—
- 01/04/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido396 m²R$ 2.250.000—
- 26/09/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 4.600.000R$ 11.616/m²
- 16/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 4.650.000R$ 11.742/m²
- 30/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 4.050.000R$ 10.227/m²
- 25/11/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 3.080.000R$ 7.778/m²
- 05/05/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 2.730.323R$ 6.895/m²
- 22/07/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 3.100.000R$ 7.828/m²
- 09/04/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 1.400.000R$ 3.535/m²
- 06/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 2.900.000R$ 7.323/m²
- 15/03/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 3.076.000R$ 7.768/m²
- 22/04/2016AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2012706 m²R$ 5.350.000R$ 7.578/m²
- 06/04/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 3.000.000R$ 7.576/m²
- 13/05/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 1.500.000R$ 3.788/m²
- 13/05/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 1.350.000R$ 3.409/m²
- 19/01/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 2.895.000R$ 7.311/m²
- 06/08/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 2.596.000R$ 6.556/m²
- 22/07/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 1.639.280R$ 4.140/m²
- 04/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012396 m²R$ 2.850.000R$ 7.197/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.292 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~5 unidades de 396 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 900 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2014 | R$ 6.556/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2016 | R$ 7.577/m² · 2 | R$ 7.577/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.545/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 5.682/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.336/m² · 2 | R$ 4.151/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.949/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.635/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.138/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.985/m² · 2 | R$ 10.227/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.616/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.747/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.577/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.545/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.336/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.985/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.616/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 55,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 705.000R$ 4.462/m² · curva logradouro