Largo Pde Pericles, 74 (Barra Funda)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.164/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.164/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 350 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.731/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.064/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 270 mil (77%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 13/01/2026APTO 82 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 196991 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 29/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 248 mil (79%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 07/01/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196964 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 18/07/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 28/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (78%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 26/12/2017A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 08/12/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 160 mil (62%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 19/09/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 70.000R$ 1.148/m²
- 02/05/2016AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga91 m²R$ 263.200R$ 2.892/m²
- 06/09/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196964 m²R$ 65.000R$ 1.016/m²
- 08/06/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 30.000R$ 492/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
337 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~28 unidades de 61 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 754/m² · 2 | R$ 1.861/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.615/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.191/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.892/m² · 3 | R$ 3.477/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.308/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.496/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.590/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.164/m² · 3 | R$ 5.148/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 754/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.164/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 845 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 350.048R$ 5.148/m² · curva logradouro