Avenida Pacaembu, 852 (Barra Funda)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (prédio inteiro, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.056/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 551 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.056/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (551 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.570/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~532 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.932/m² – R$ 12.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 8.303/m²
Financiadas—
- 15/08/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978551 m²R$ 6.650.000R$ 12.069/m²
- 12/01/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978551 m²R$ 2.500.000R$ 4.537/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
659 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 551 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.618/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.138/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.043/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.136/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.303/m² · 2 | R$ 12.069/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.383/m² · 1 |
Calculadora
R$ 5.091.220R$ 9.570/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pacaembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 746 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.826/m² | R$ 65 mil |
| Nº 820 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.781/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 8.091/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 878 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 930 | Outros | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 5 mi |
| Nº 982 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.193/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1004 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.684/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1122 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.579/m² | R$ 2,2 mi |