Avenida Pacaembu, 1088 (Barra Funda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.684/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 532 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.684/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,6 mi (532 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.570/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~532 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.932/m² – R$ 12.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.383/m²
Financiadas—
- 24/12/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954532 m²R$ 3.927.611R$ 7.383/m²
- 28/03/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954532 m²R$ 3.927.611R$ 7.383/m²
- 05/03/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954532 m²R$ 2.275.000R$ 4.276/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 532 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.618/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.138/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.043/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.383/m² · 1 | R$ 8.136/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.069/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.383/m² · 1 | R$ 7.383/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.383/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.383/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 5.091.220R$ 9.570/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pacaembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 746 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.826/m² | R$ 65 mil |
| Nº 820 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.781/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 8.091/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 852 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.056/m² | R$ 5 mi |
| Nº 878 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 930 | Outros | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 5 mi |
| Nº 982 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.193/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1004 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1122 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.579/m² | R$ 2,2 mi |