Avenida General Olimpio da Silveira, 528 (Barra Funda)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.755/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.755/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 586 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.755/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.003/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas78%
- 18/05/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 1955Consórcio · R$ 545 mil (93%)115 m²R$ 586.000R$ 5.096/m²
- 15/04/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 200 mil (51%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 09/01/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 450 mil (66%)143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 21/10/2024AP 405Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 520 mil (80%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 29/06/2023AP 404( LAVRADIO)Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (29%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 29/09/2021A8 AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 19/07/2021A7 AP702Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 590 mil (75%)100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 25/06/2020A8 AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 384 mil (80%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 17/05/2018A11 AP1102Apartamento em condomínio · construído em 1955142 m²R$ 645.000R$ 4.542/m²
- 31/03/2014A5 AP502Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 387 mil (82%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 02/08/2013A2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1955142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
619 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.045/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.153/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.831/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.542/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.755/m² · 3 | R$ 4.755/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 735 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 225 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 570.629R$ 4.755/m² · curva logradouro