Avenida General Olimpio da Silveira (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida General Olimpio da Silveira, na Barra Funda, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.755/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 650, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.755/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 571 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.755/m²3 vendas · mediana R$ 586 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 571 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.003/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.081/m²
Financiadas53%
- 18/05/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 528AP 905Apartamento em condomínio · construído em 1955Consórcio · R$ 545 mil (93%)115 m²R$ 586.000R$ 5.096/m²
- 15/04/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 528AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 200 mil (51%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 09/01/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 528AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 450 mil (66%)143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 28/11/2024Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 21/10/2024Avenida General Olimpio da Silveira, 528AP 405Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 520 mil (80%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 29/06/2023Avenida General Olimpio da Silveira, 528AP 404( LAVRADIO)Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (29%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 06/06/2023Avenida General Olimpio da Silveira, 613CJ 82Apartamento em condomínio · construído em 1958154 m²R$ 65.000R$ 422/m²
- 22/12/2022Avenida General Olimpio da Silveira, 613AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1958154 m²R$ 65.000R$ 422/m²
- 15/10/2021Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 102 mil (42%)59 m²R$ 241.500R$ 4.093/m²
- 29/09/2021Avenida General Olimpio da Silveira, 528A8 AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 19/07/2021Avenida General Olimpio da Silveira, 528A7 AP702Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 590 mil (75%)100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 05/07/2021Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 21/10/2020Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (64%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 25/06/2020Avenida General Olimpio da Silveira, 528A8 AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 384 mil (80%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 15/04/2020Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 174.257R$ 2.954/m²
- 17/05/2018Avenida General Olimpio da Silveira, 528A11 AP1102Apartamento em condomínio · construído em 1955142 m²R$ 645.000R$ 4.542/m²
- 04/04/2018Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 269 mil (99%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 15/05/2017Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 20/02/2015Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 31/03/2014Avenida General Olimpio da Silveira, 528A5 AP502Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 387 mil (82%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 21/02/2014Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 31 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (75%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/09/2013Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/08/2013Avenida General Olimpio da Silveira, 528A2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1955142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 03/05/2013Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 26/04/2013Avenida General Olimpio da Silveira, 650AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 166 mil (80%)59 m²R$ 207.000R$ 3.508/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.103/m² · 4 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.559/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.237/m² · 3 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | — | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 2 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | — | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.755/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.755/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691842%
- Anos 701330%
- Anos 901023%
- 2000–200924,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 42% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 13 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 23% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 463 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3172%
- Comercial vertical921%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 72% | R$ 9,5 mi |
| Comercial vertical | 9 | 21% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 570.629R$ 4.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Olimpio da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Olimpio da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Olimpio da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Olimpio da Silveira é de R$ 4.755/m², 25% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Olimpio da Silveira?
Um apartamento típico de 120 m² na Avenida General Olimpio da Silveira vale cerca de R$ 571 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Olimpio da Silveira?
É o nº 650, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Olimpio da Silveira?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida General Olimpio da Silveira, na Barra Funda, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.