Avenida Antartica, 544 (Barra Funda)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.269/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 384 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.269/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 403 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.269/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas27%
- 20/11/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 27/08/2024APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- 24/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (50%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 30/04/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 409 mil (80%)128 m²R$ 511.740R$ 3.998/m²
- 29/11/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
- 18/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 27/04/2023APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 17/02/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (17%)128 m²R$ 595.736R$ 4.654/m²
- 11/11/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 494 mil (80%)128 m²R$ 617.000R$ 4.820/m²
- 15/09/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 30/05/2022APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (67%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 05/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- 08/12/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 07/10/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (51%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 29/05/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 14/01/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 02/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 13/10/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (73%)55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 30/04/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 416 mil (66%)128 m²R$ 635.040R$ 4.961/m²
- 11/09/2019APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 17/07/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 27/05/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 27/05/2019APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 28/02/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
- 28/09/2018APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.112 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149,3 mi
~371 unidades de 74 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.905 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
18 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.074/m² · 6 | R$ 3.378/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.851/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.601/m² · 6 | R$ 3.688/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 2.422/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.135/m² · 3 | R$ 5.135/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.909/m² · 5 | R$ 2.909/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.727/m² · 5 | R$ 4.727/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.961/m² · 3 | R$ 4.961/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.975/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.053/m² · 4 | R$ 6.053/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.473/m² · 4 | R$ 5.473/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.463/m² · 4 | R$ 5.463/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.905/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.405/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 27% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 72% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8893%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 93% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 840 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9499%
- Comercial vertical11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 99% | R$ 24,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 463.909R$ 6.269/m² · curva logradouro