Avenida Antartica (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 801 compras e vendas na Avenida Antartica, na Barra Funda, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.269/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 544, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.269/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 801
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 464 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Sala
R$ 7.482/m²5 vendas · mediana R$ 531 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 531 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.941/m² – R$ 8.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.732/m²
Financiadas5%
- 21/07/2026Avenida Antartica, 675SALA 1005 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020Consórcio · R$ 620 mil (100%)c/ vaga71 m²R$ 620.000R$ 8.732/m²
- 11/02/2026Avenida Antartica, 675CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 531.216R$ 7.482/m²
- 10/12/2025Avenida Antartica, 675CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202087 m²R$ 759.729R$ 8.733/m²
- 08/12/2025Avenida Antartica, 539SA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197734 m²R$ 168.000R$ 4.941/m²
- 23/10/2025Avenida Antartica, 675CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 222.000R$ 3.127/m²
- 26/11/2024Avenida Antartica, 539543 SALA 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197734 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
- 12/04/2024Avenida Antartica, 675CJ 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 461.782R$ 6.504/m²
- 07/12/2023Avenida Antartica, 675CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 620.323R$ 9.259/m²
- 09/11/2023Avenida Antartica, 539SA 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197767 m²R$ 165.000R$ 2.463/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020235 m²R$ 2.341.806R$ 9.965/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020122 m²R$ 1.098.140R$ 9.001/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202087 m²R$ 892.797R$ 10.262/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 678.525R$ 9.557/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 677.722R$ 9.545/m²
- 31/07/2023Avenida Antartica, 675CJ 1803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 626.029R$ 9.344/m²
- 05/05/2023Avenida Antartica, 675SALA 504Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 551.459—
- 20/04/2023Avenida Antartica, 675CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 702.762R$ 9.898/m²
- 20/04/2023Avenida Antartica, 675CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020122 m²R$ 504.738R$ 4.137/m²
- 20/04/2023Avenida Antartica, 675CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202067 m²R$ 271.782R$ 4.056/m²
- 27/04/2023Avenida Antartica, 539SA 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197734 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
389 de 779 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · 390 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.820/m² · 121 |
| 2012 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 1.773/m² · 116 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 3.019/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 3.950/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 301 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 146 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 182 |
| 2020 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 340 |
| 2021 | — | R$ 3.492/m² · 344 |
| 2022 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 239 |
| 2023 | R$ 9.259/m² · 13 | R$ 4.261/m² · 216 |
| 2024 | R$ 5.311/m² · 2 | R$ 4.265/m² · 229 |
| 2025 | R$ 4.941/m² · 3 | R$ 4.019/m² · 343 |
| 2026 | R$ 8.107/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,2%
- Anos 7011829%
- Anos 8051,2%
- Anos 9026164%
- 2000–200941%
- 2010 em diante163,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,2% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 118 | 29% | R$ 28,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 261 | 64% | R$ 157 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1% | R$ 70,1 mi |
| 2010 em diante | 16 | 3,9% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34246%
- Minha Casa Minha Vida456%
- Consórcio10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado35548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 342 | 46% | R$ 87,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 6% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 620 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 355 | 48% | R$ 213 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77997%
- Execuções, leilões e retomadas40,5%
- Operações societárias131,6%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos40,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 779 | 97% | R$ 394,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,5% | R$ 840 mil |
| Operações societárias | 13 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,5% | R$ 717 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9423%
- Comercial vertical30574%
- Comercial horizontal92,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 23% | R$ 24,9 mi |
| Comercial vertical | 305 | 74% | R$ 237,2 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,2% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 22,2 mi |
Calculadora
R$ 531.216R$ 7.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antartica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.895/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 529 | Loja | 3 | R$ 11.530/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 539 | Sala | 11 | R$ 4.641/m² | R$ 179 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 62 | R$ 6.269/m² | R$ 403 mil |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 675 | Sala | 15 | R$ 8.107/m² | R$ 576 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antartica
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antartica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Antartica é de R$ 6.269/m², 1% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antartica?
Um apartamento típico de 74 m² na Avenida Antartica vale cerca de R$ 464 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antartica?
É o nº 544, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antartica?
A Prefeitura registrou 801 compras e vendas na Avenida Antartica, na Barra Funda, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.