Rua Taperacu, 325 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 102 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 102 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 170 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.843/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.890/m² – R$ 5.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas—
- 22/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 101.855R$ 2.910/m²
- 01/02/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 115 mil (76%)31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 12/12/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (80%)34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
~2 unidades de 34 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.100/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 612 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 102 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 714 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 186 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 638 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 169.016R$ 4.829/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taperacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 248 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 534 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 847 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 573 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 254 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 455 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 548 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 363 mil |