Rua Taperacu (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Taperacu, em Artur Alvim, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.843/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 286, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.843/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.806/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 581 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 5.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.494/m²
Financiadas50%
- 25/06/2026Rua Taperacu, 303CasaResidência · construído em 2026100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 22/08/2025Rua Taperacu, 182CID A E CARVALHOResidência · construído em 196792 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 13/12/2024Rua Taperacu, 153apto 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,04% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)903 m²R$ 235.000—
- 18/12/2024Rua Taperacu, 256CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992249 m²R$ 60.000R$ 241/m²
- 25/11/2024Rua Taperacu, 305CID A E CARVALHOResidência · construído em 1977160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 09/09/2024Rua Taperacu, 153APTO. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)903 m²R$ 252.000—
- 06/09/2024Rua Taperacu, 153CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,49% transferidoSFH · R$ 210 mil (84%)903 m²R$ 250.000—
- 29/08/2024Rua Taperacu, 153APTO. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 181 mil (80%)903 m²R$ 227.000—
- 18/07/2024Rua Taperacu, 153CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20232,93% transferido903 m²R$ 200.000—
- 27/06/2024Rua Taperacu, 153apto. 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 198 mil (75%)903 m²R$ 265.000—
- 05/06/2024Rua Taperacu, 153APTO. 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 193 mil (79%)903 m²R$ 244.000—
- 19/06/2024Rua Taperacu, 153CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20233,88% transferido903 m²R$ 200.000—
- 03/05/2024Rua Taperacu, 153APTO. 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)903 m²R$ 256.000—
- 08/12/2023Rua Taperacu, 153CID A E CARVALHOResidência · construído em 19800,04% transferidoSFH · R$ 148 mil (64%)100 m²R$ 230.000—
- 04/08/2022Rua Taperacu, 335AP 9Residência · construído em 19740,42% transferidoSFH · R$ 121 mil (86%)60 m²R$ 140.000—
- 10/05/2022Rua Taperacu, 173CID A E CARVALHOResidência · construído em 196789 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 09/05/2022Rua Taperacu, 335APTO 11Residência · construído em 19744,07% transferidoSFH · R$ 119 mil (82%)60 m²R$ 145.000—
- 25/05/2022Rua Taperacu, 335CID A E CARVALHOResidência · construído em 197419,83% transferido60 m²R$ 135.000—
- 18/03/2022Rua Taperacu, 335APARTAMENTO 03Residência · construído em 197427,75% transferido60 m²R$ 132.000—
- 04/01/2022Rua Taperacu, 335CID A E CARVALHOResidência · construído em 19740,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (71%)60 m²R$ 140.000—
- 02/12/2021Rua Taperacu, 335APTO 10Residência · construído em 19744,03% transferido60 m²R$ 140.000—
- 06/08/2021Rua Taperacu, 386CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977138 m²R$ 271.448R$ 1.967/m²
- 23/04/2020Rua Taperacu, 335CID A E CARVResidência · construído em 197460 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 11/10/2019Rua Taperacu, 153CID A E CARVResidência · construído em 1980100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 26/01/2018Rua Taperacu, 197CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (60%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
19 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,9%
- Anos 701026%
- Anos 8025,3%
- Anos 9025,3%
- 2010 em diante2155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 26% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,3% | R$ 495 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 21 | 55% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1954%
- Sem financiamento informado1646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 54% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 46% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 415 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 186 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1847%
- Residencial horizontal1950%
- Comercial horizontal12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 580.635R$ 5.806/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Taperacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 248 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 534 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 847 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 573 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 254 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 455 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 5.492/m² | R$ 170 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 548 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taperacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taperacu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Taperacu é de R$ 4.843/m², 27% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Taperacu?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Taperacu vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taperacu?
É o nº 286, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taperacu?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Taperacu, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.