Rua Rio Negro, 474 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.488/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.488/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 558 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.143/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.041/m²
Financiadas—
- 17/10/2023CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (34%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 20/12/2021CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (80%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 31/10/2013CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 236 mil (79%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/06/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (47%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 777/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.275/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.409/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
Calculadora
R$ 565.196R$ 6.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Negro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 184 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 547 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 533 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 693 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.195/m² | R$ 312 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 294 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 363 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 476 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 457 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 936/m² | R$ 243 mil |