Rua Peixoto Werneck (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Peixoto Werneck, em Artur Alvim, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.824/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 132, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.824/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 189 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.006/m²39 vendas · mediana R$ 541 mil (160 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 481 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.093/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da lista—
Financiadas32%
- 20/04/2026Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131% transferido4.801 m²R$ 120.000—
- 25/03/2026Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131% transferidoSFH · R$ 150 mil (71%)4.801 m²R$ 210.000—
- 11/12/2025Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131% transferido4.801 m²R$ 20.000—
- 28/11/2025Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20130,01% transferido4.801 m²R$ 113.000—
- 11/07/2025Rua Peixoto Werneck, 433LT 6 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20130,08% transferido5.749 m²R$ 180.000—
- 23/05/2025Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20130,98% transferido4.801 m²R$ 154.000—
- 30/04/2025Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131,86% transferido4.801 m²R$ 175.000—
- 23/12/2024Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131% transferido4.801 m²R$ 100.000—
- 28/06/2024Rua Peixoto Werneck, 341LT 7 QD 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20131,11% transferido4.801 m²R$ 73.000—
- 09/05/2023Rua Peixoto Werneck, 132E 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,84% transferido1.855 m²R$ 260.000—
- 02/02/2023Rua Peixoto Werneck, 132E 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,07% transferido1.855 m²R$ 150.000—
- 27/01/2023Rua Peixoto Werneck, 132apto 82Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,65% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)1.855 m²R$ 240.000—
- 24/11/2022Rua Peixoto Werneck, 132Apto 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,07% transferidoSFH · R$ 133 mil (60%)1.855 m²R$ 220.000—
- 29/11/2022Rua Peixoto Werneck, 132AP. 92Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,65% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)1.855 m²R$ 200.000—
- 25/10/2022Rua Peixoto Werneck, 132E 132 ap 81Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,63% transferidoSFH · R$ 213 mil (79%)1.855 m²R$ 270.000—
- 14/10/2022Rua Peixoto Werneck, 132AP 101Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,61% transferido1.855 m²R$ 240.000—
- 01/09/2022Rua Peixoto Werneck, 132E 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,03% transferido1.855 m²R$ 160.000—
- 05/08/2022Rua Peixoto Werneck, 132E 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,02% transferidoSFH · R$ 104 mil (50%)1.855 m²R$ 207.000—
- 05/08/2022Rua Peixoto Werneck, 132E 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,02% transferido1.855 m²R$ 2.590—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
24 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 172/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 381/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 313/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 105/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 162/m² · 1 |
| 2020 | R$ 323/m² · 1 | R$ 558/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 229/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 335/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.536/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,7%
- Anos 801820%
- Anos 9033,4%
- 2000–2009910%
- 2010 em diante5360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 20% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 10% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 53 | 60% | R$ 12,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 64% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8998%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 98% | R$ 24,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5257%
- Residencial horizontal2629%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal44,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,3%
- Terreno33,3%
- Outras22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 57% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 29% | R$ 7,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 4,4% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,3% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 3 | 3,3% | R$ 491 mil |
| Outras | 2 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 480.924R$ 3.006/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Peixoto Werneck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 231 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 6.587/m² | R$ 257 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 13 | R$ 2.466/m² | R$ 235 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.243/m² | R$ 655 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 3.143/m² | R$ 437 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 3.873/m² | R$ 414 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 12 | R$ 5.903/m² | R$ 304 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 5.393/m² | R$ 550 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 507 mil |
| Nº 658 | Casa | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 549 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 531 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 502 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 5.800/m² | R$ 510 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 403 mil |
| Nº 834 | Casa | 2 | R$ 6.238/m² | R$ 543 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 367 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Peixoto Werneck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Peixoto Werneck?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Peixoto Werneck é de R$ 2.824/m², 26% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Peixoto Werneck?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Peixoto Werneck vale cerca de R$ 189 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Peixoto Werneck?
É o nº 132, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Peixoto Werneck?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Peixoto Werneck, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.