Rua Pde João de Sales, 77 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.329/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.329/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 149 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.005/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.441/m² – R$ 4.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas29%
- 31/10/2023AP 21C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga64 m²R$ 110.500R$ 1.727/m²
- 28/12/2022AP 21 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 04/11/2022AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (65%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 08/12/2020AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 72.561R$ 1.481/m²
- 13/12/2019AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
- 01/06/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 06/06/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (65%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 06/11/2014AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 198032,19% transferidoc/ vaga64 m²R$ 27.213—
- 30/07/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (74%)59 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 29/04/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 28/10/2013AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 17/07/2013AP 12B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (74%)c/ vaga64 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.619 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~37 unidades de 64 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 186.316R$ 3.005/m² · curva logradouro